根据透明售房网的统计，杭州市区(含富阳不含临安)上半年二手房共成交41692套，相较于去年下半年，回暖明显。不过，今年上半年的成交量同比也下滑了10.8%。

在今年上半年，3、4、5月份的行情较为高涨，成交量都在8800套左右。6月，随着传统淡季的到来，成交量环比下滑9.5%，共成交7903套。

当前杭州二手房挂牌量已突破8.2万套，并且还在快速上升，一些房东急于置换或用钱，一些房东担心后市有变抢先出手，便会选择大幅降价。

尤其与今年三四月份相比，这几个月的二手房行情呈下行趋势。据中介介绍，最近刚成交的一套京都苑的房源，面积为158㎡，挂牌已有一年时间。该房东挂牌价为700万元，在去年下半年，曾经有购房者愿意以660万元的价格购买，但房东并未心动。今年4月，房东完成了学区房的置业，急于用钱，便想尽快出售京都苑，但即使挂牌至660万元，也无人问津。房东的心理预期只能一降再降，最终在近日，以总价610万元并赠送车位将房源成功出售。

杭州“双限”政策刚刚出台不久，与这两大利好消息混合作用之下，对下半年的楼市会带来什么样的影响?二手房挂牌数量是否会越来越多?成交量将会如何?

下面我们就来看看近几周周杭州楼市成交的具体表现

近四周二手房成交均价（数据来源杭州链家）

近六周二手房成交量（数据来源透明售房网）

上周二手房各总价段成交比例（数据来源我爱我家）

上周二手房各面积成交比例（数据来源我爱我家）

上周各区二手房成交比例（数据来源我爱我家）

上周透明售房网主城区成交前十

上周我爱我家成交前十

上周链家成交前十

注：由于二手房房东出售意愿、房屋装修、坐落等情况不同，同一小区房源的市场挂牌价和实际成交价都会有所不同，本栏目价格为小区实际签约房源的签约均价，内容仅供参考，请勿作为购房标准。

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文章来源:乐居二手房