【易言楼市】浅析渭南刚需购房需求|163

一早上班途中，看着西四路的高楼大厦，小编默默感慨：渭南近些年最大的变化全都体现在了高楼大厦上。遍地开花的房地产楼盘，从城东到高新，从3打头到7打头，甚至有的楼盘已经5位数，渭南楼市的变化突如其来，使得很多刚需客户茫然无措，无法看清市场。

其实，主客观因素在买房时需要考虑的比较多，当两者相匹配时，买房便十分简单。你想买与买得起的房子为同一产品时，你的选择才会是对的。

严格说起来，“主观想买”在买房时涉及的因素比较多，但作为首次置业者，真正要在意的应该是什么？身在其中，考虑的太多，反而会本末倒置，以至于最后在迷茫中购买了不是完全符合自己需求的房子。而“客观买得起”这一因素好判断，在当下渭南房地产市场较为平稳的阶段下，在资金预算允许的情况下，抓住机会赶紧上车。

换个角度想，其实选房子就和找对象一样。对于渭南的刚需购房者来说，大多人年龄集中在20-35岁，需求无外乎是有居所可住、有公共交通可乘、有学校可读、有商场可逛、有医院可就诊。当然，合理的需求应该是有优先顺序的。

一、这个年龄是人生财富积累的起步阶段，对于居所大小而言最好是三室，可以满足后期结婚生子以及老人搬来照顾的空间要求，省去短时间内就要面临再次置业的麻烦。在渭南，可以说每个楼盘都有三室户型，尤其是汇邦·沋河华府、汇邦·沋河瑞府，这两个项目所售户型皆为经典三室设计，感兴趣的购房者可以看下。

二、对于公共交通的要求则是不可避免的，毕竟关乎以后出行的方便程度和出行成本。其实渭南的城市交通较前几年已经有了很大进步，公交线路也十分发达。比如文瑞·卓锦花园城、碧桂园·翡翠传奇等出行都十分方便。

文瑞·卓锦花园城效果图

三、学校是每个社区都有的，对于恋人或新婚夫妇而言，大概要有6-7年的时间考虑小孩上学问题。虽然每年渭南教育部门都会对学区进行重新划分，但就近入学的原则不会改变。因此，临近学校的项目就拥有了较高的加分项。目前，渭南热销的楼盘中，豪庭佳苑南门正对盈田小学、富力城自带6所学校、宏帆·人和府毗邻人和小学及瑞泉中学，教育配套都不错。

宏帆·人和府效果图

四、如今的商场对年轻人来说已经不仅仅是为了“改善生活”才去。朋友小聚、打发时间、甚至是解决一顿午餐都会考虑去商场转转。所以，有个商场还是能给生活提供很多便捷。宏帆广场不用多说，渭南的商业中心，休闲娱乐都方便；海兴·漫香郡、华盛城毗邻吾悦广场；信达·源著、多彩康城、中海紫御华府都距万达广场不远。