几年前当房价很便宜时，看哪里不顺眼，浑身上下都是毛病，当房价上涨或者房价很贵时，看哪个小区都很舒服，以前都不会正眼瞧的小房子，立马变的端庄大方上档次。有人说如今房价依托高地价，高人工价，工资也要年年涨，怎么能跌，正常的涨一点都算国控制的不错了，谁会做赔本买卖，想下跌的都是在做梦。

房价上涨需求资金的支持，商品房购买力已经严重透支，几代人的钱都进去了。ZF现在即使再次放水也无法再创“房地产辉煌”。经济发达、人口净流入城市的房价上涨是正常的，反之就会下跌。

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最近有不少报道一些资源枯竭的城市房子卖出了白菜价，在玉门相隔不远的酒泉新城，也有2万元买下200平方米的低价房源，折合每平方米100元，而这些房子仍是无人问津，几乎也是被荒废了。

甚至富饶的广东、江浙一带，都伴随制造企业逃亡正遭受人口流失，有房价下跌风险。全国风行一时的棚改、过度建商品房，也面临本地人饱和、外地人不买的境地。

前不久因1800元/平方米海景房火遍全国的山东乳山，也吞下过量建房的苦果。从整体上来说，房价下跌是必然趋势，但是具体什么时候下跌，跌到什么时候，目前还看不到。财经专家叶楚华认为房子就是赌和骗，一个击鼓传花的游戏。前面的人挣钱都是后面的人买单的。若崩盘，那么将会跌到合理的租售比为止，一般都会跌70-80%。