十年前如果早早买了一套房，搁到现在或许已经升值几十万甚至几百万了，而这主要的原因还是前几年房价不断在涨，一部分人靠着买房“一夜暴富”，也是从那时起，一部分人认为为了的房价一定会是只涨不跌，想要靠着买房来大赚一笔。但放到现在好像大部分人都已经不认同这样的观点了，毕竟大家都明白买房的逻辑已经发生变化了。

房子作为当下单价最高商品之一的产品，已经成为诸多家庭的最重要资产。数据显示，我国80%家庭的财富都与房子挂钩。但两者之间毕竟还是有着本质差距的。所以就当下这样的情况，很多人疑惑究竟是该买房还是应该存钱？

有人说现如今的房价不会再涨不上去了，房价再继续涨就没有人买得起了。再加上现在国家严打炒房行为，中央调控房价，哪里的房价上涨过快就调控哪儿，并且近几年“房住不炒”这个总目标再是不会发生改变的。还有就是现阶段的房地产市场已经变得暗淡，开发商手里闲置的房子太多，新房不好卖不说，越来越多人手中还有很多的二手房。

国家实行的房产税，让那些“房哥”“房嫂”们很是头疼，将房子出售，大额的房产税不仅仅挣不到钱，可能还会亏损。而出租呢，租房子收的租金很大一部分都被税额抵消了，到头来不过是白忙一场。

再加上现在国家一直都致力于稳定房价，随着人们需求的不断减少，未来的房价会不会下跌谁也不能保证。再加上房产税的实行，限制了房价的上涨趋势，再者房价市场的冷淡，想买房的话，房价可能会再创新低，这样的话房子就很难保值了。

马云也曾经预测未来的房价会越来越多，并用一句“房子如葱”来形容。很多业内专家也认同他的观点。毕竟从国家的发展规划，并根据房价的预测口诀“短期看政策，中期看土地，长期看人口”来看，未来的十几年后，人们的购房需求随着经济的发展会大大减少，很多人都有了一套房甚至多套房了，绝大部分人都不缺房了，再建新房子又该卖给谁呢？房价下降就是必然，房子会越来越便宜。

不过也有人有不同的观点，货币贬值，物价上涨，建筑成本和人工成本都增加，房价怎么可能不继续上涨，再加上为了经济增长，国家和银行都不愿意你看到房价暴跌，这样很是容易引起金融危机和经济危机，后果不堪设想。

其次就是存款。如果未来房子没那么值钱了，存款就一定会值钱吗？答案当然是否定的！货币贬值是一直存在的，通货膨胀，钱也越来越不值钱。在加上银行的存款利率太低了，存款100万，再过十年即使拿到120万，实际的货币价值可能仅剩下75万了。

那存款是否一点优势没有呢？业内人士表示未必如此！存款相比较房子，灵活性强，毕竟没有什么比钱用起来更方便的了。遇上一些紧急的事情，出售房子也需要一个周期，但存款就不一样了，急用钱就直接取出来，没有什么缓和周期。

综上看来，如果维持当前的房地产行情，未来十年，“房子”还是比“存款”更值钱。不过现在也的确不适合炒房。房价没有暴涨暴跌的环境，大幅度的变动不会获得较大收益，甚至会引发动乱，再加上房产税的出台，炒房更是不划算了。所以一切都要量力而行，让房子不再是“稀缺性”产品。