太原老军营拆迁，稳住，别慌！|163

这两天，太原老军营拆迁的消息刷了朋友圈和微博，原来的美食街已经不复存在了，什么金大侉瓜子、朱记串串、浑源凉粉、和老君瀛打卤面都已经拆成了废墟，圈里的吃货集体“哀悼”，我们一起看一下：

吃货们最关心的是这些美食将会搬到哪里去，以后怎么去吃才是最关键的。然而，还有更多居住在这里的居民关注点是：老军营小区是否会拆迁？如何拆迁？拆迁补偿款多少？

说到拆迁，和老军营同在南内环的原太原师范学院旧址在2016年被华润置地以34.228亿元拿下，成为了当时太原的“地王”，总建筑面积约62.61万平方米。共规划有14栋楼，涵盖商业办公、住宅楼。目前太原师范学院旧址所建设的楼盘叫“华润昆仑御”，毛坯价格17500元/㎡，在目前太原楼市算价格相当高的，不仅是地段好，加上了青年路小学、三十六中、三十七中，才配得上“地王”的称号！

几乎类似的位置，如果老军营拆迁，将会以什么形式补偿？

实际上，早在2017年12月27日，就有相关部门通知：老军营目前的房屋破损严重，各路管道线路老化，存在诸多安全隐患，为消除隐患，提升居民居住环境，和生活质量，将进行棚户区拆除改造。

大家要知道，棚户区改造和城中村改造，可是千差万别的，几乎一个在天上，一个在地底下。按照过去两年太原的拆迁办法，好位置的城中村一分地（66平米）大多在120万，甚至最多的达到150万，位置比较差的也有7、80万。而棚户区改造，以桥东街为例，2018年10月，太原市规划局网站公布了一条《桥东街2号地棚改地块及盛科超高层地块项目规划条件征求意见公示》，其中明确了补偿标准如下：

征收直管共产住宅房屋，可采取货币补偿与安置住房两种方式，拥有其他其他产权住房的直管公产住宅承租人，原则上采取货币补偿方式，补偿标准不超过2000元/平米。征收单位产住宅房屋，比照直管公产住宅房屋补偿；征收单位非住宅房屋，有合法手续确定给予补偿的，只对产权人补偿。征收私有住宅房屋，每户可在原建筑面积基础上无偿赠送15平米，不足55平米的，不足部分按照1000元/㎡优惠价补交。赠送15平米后在55到70平米的，不足部分按照2000元/平米优惠价补交。被征收人要求再增加安置面积的，增加部分按照市场价补交；征收直管公产住宅房屋，承租人没有其他产权住房，按照800元/平米的优惠价等面积置换产权，与产权人解除租赁关系，按私有住宅房屋标准安置。

显然，老军营的居民是不能接受“棚户区”这样的定位，多次通过各种渠道反应，因为在居民眼里，老军营是这样的：配套齐全，房龄最长的建筑32年，短的也就20年。小区内有幼儿园、小学、中学和艺术学校，有太原市妇幼保健医院，有机关（太原市政协）有雕塑研究所，有小公园公园里面有太原市有名的盆景艺术基地，有画院、商场超市银行、邮政等等！

因此，在和相关部门多次交涉后，去年7月住房和城乡建设局发布了相关通知确认“老军营小区不是棚户区，居民不必再讨论拆迁等问题”。