7月23日，广州市番禺区最大旧村改造项目——沙溪村旧改正式确定合作企业为 上海升龙+方圆 。 据悉，该项目改造预计总投资达200亿元，改造面积196.98万平。

沙溪村旧改项目位于广州市番禺区洛浦街道沙滘岛东部，东至沙尾水道，南至沿江路，西至厦滘村，北至沥滘水道。

沙溪村集体经济组织（以下简称“本村集体”）的户籍总人口为5622人， 改造范围的总用地面积为196.98万平方米，其中建设用地161.37万平方米。

据《广州市番禺区洛浦街沙溪村基础数据调查成果》显示，目前该村共有房屋近2800栋。

沙溪村旧改项目改造金额如此高昂，对于合作企业的要求也不简单 ， 合作企业必须满足以下条件↓

1、具有独立法人资格和具备房地产开发企业二级或以上资质；

2、实缴注册资本金不低于5亿元人民币（以验资报告为准）；

3、总资产不低于200亿元人民币（以2018年度审计报告为准），且具有与项目相匹配的自有资金及融资能力。企业自有资金比例不得低于项目总投资的30%；

4、具备房地产开发经验，近5年房屋建筑面积累计竣工验收300万平方米以上（2013年8月-2018年8月），并提交竣工验收备案表等证明材料；

5、申请合作企业应提交5亿元人民币的保证金。

沙溪村地理位置优越周边房价卖到9万！

沙溪村，位于沙滘岛东端，三面环江，北隔沥滘水道与海珠区相望，地理位置得天独厚。

新光快速、华南快速在此均有出口，而地铁18号线，亦设有沙溪站。

目前，沙溪村周边汇聚番禺多个高端楼盘。

与沙溪村仅一个公交站距离的 星河湾半岛 ，目前在售 286-682㎡四至五房大平层 ，均价约8.5~9.5万元/㎡。二手方面， 南天名苑 均价5万元/㎡； 珠江花园 均价4.6万元/㎡；我们熟知的一些大盘如 锦绣银湾 、 华南新城 、 雅居乐 、 碧桂园 等都卖到3万元+/㎡。

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来源丨广州乐居等。