同一楼盘，价格能打6-8折！惊不惊喜，意不意外！
今天，小编在广州产权交易所增城分所发公告上看到这则了不起的消息。
增城的嘉御豪庭、汇港·威华国际、景新国际名城这三大楼盘居然有放出277套国有房源，价格直接是同一楼盘的6-8折！！
最低12700元/㎡！ 最高也不过16000元/㎡！
要知道，这可是在增城最热门的楼市板块朱村、中新板块！楼市均价2万-2.6万的地方啊！这个价格，是人都会动心吧。
不过，小编混了这么久地产圈，明白一个道理：事出反常，必有妖。
这批所谓的国有房源究竟是不是真的这么笋？
产品买不买得过？
有没有风险？
这些都要打个大大的问号，于是带着这些疑问，小编去到现场一探究竟！
0 1
真的这么笋？
根据广州产权交易所网站上提供的信息，发现这三个楼盘位置最好的是位于朱村板块的汇港·威华国际。
汇港·威华国际
小编亲测距离地铁21号线山田站就 400米左右 ，真正的地铁上盖物业啊！
地铁21号线山田站
生活配套方面，楼盘距离增城广场仅两个地铁站，日常生活购物快捷、便利。
地段上，算是无可挑剔！
根据信息显示，这94套国有房源的价格大概在 1.5-1.6万多左右 ，户型选择非常多，有85-117㎡都有的选！
具体房源信息
往上滑动查看完整房源信息
来源：增城日报
这个价格有多笋呢？
汇港·威华国际目前在售的一手房价格约为19000-20000元/㎡，一套18楼105平三房单位各种折扣之后，总价约为 207万 ，单价约 19608元/平 。
汇港·威华国际在售一手房计价单
但同样楼层转让的国有房源价格约为 16000元/平 ，倘若购买105平三房，只需168万，足足省了40万！
相当于打了 8折 啊，确实非常笋了！
要知道距离汇港·威华国际800米左右的荔富湖畔在售一手房要 23000元/㎡ ！没有对比就没有惊叹，国有房源价格优势明显。
嘉御豪庭此次出售的国有房源在价格上，同样诱人。
嘉裕豪庭
目前该楼盘一手房售价约 17000元/平 ，与国有房源最低的 12700元/平 ，单价相差4000多，而楼盘附近的敏捷绿湖首府，一手房价格也要 15600元/平 。
总价方面，购买一套嘉御豪庭100平国有房源，足足能省40万元！
具体房源信息
来源：增城日报
笋是笋，产品究竟怎么样也是此次暴踩的重点！
但可惜的是，小编不能提供以上两个楼盘的产品图片和信息， 因为这两个楼盘的房源已经被“抢空”了！
为了拿到更多的一手信息，小编连跑三个楼盘，原本有三个咨询点，目前嘉御豪庭、汇港·威华国际都已撤点。
根据工作人员透露，嘉御豪庭、汇港·威华国际由于房源少，价格优势等原因，房源已被“抢空”，不会单独带意向者看样板间。
就是说现在只剩下了中新板块的景新国际名城的几套房源了！小编也终于目睹了下这批产品的庐山真面目！
景新国际名城
景新国际名城样板房实景
怎么说呢，部分房源距离高压电线较近，房源采光较差……
虽然房源位置不是很好，但现场仍有不少人咨询，毕竟价格就摆在那。
小编也给大家算笔账，目前根据这批房源的信息显示，这155套的国有房源均价在1.3万多，而周边的恒创恒福花园二手房价，达 15800元/平 ，价格足足相差2000元/平。
具体房源信息
来源：增城日报
交通方面，该楼盘周边已开通十余条公交线路，又靠近地铁21号线 坑贝站 ，未来21号线全线开通后，可快速前往广州市中心，地段也还算不错。
总体来说，这批国有房源的价格，是，真的，真的，很笋！
不过，混了这么久房地产圈，小编深知，便宜的东西风险大，所谓国有房源究竟是个啥，为啥这么便宜，能不能买到过，我们接着往下看。
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产品买不买得过？有没有风险？
什么是国有房源？
国有房源指的是房源属于政府资产的一部分，而增城公开转让的277套房源，是 开发商向政府拿地后，由于资金不足，以物业进行抵押后，被公开拍卖的房源 ，属于稳稳当当的正规房源。
关于产权问题：
对于公开竞拍的房源，很多人最关心的是房源产权问题，毕竟那是掏空6个荷包才买到的房子。
对于这个问题，小编咨询了相关律师，称如果出让属于行政机关的国有资产转让，那么 风险会相对较低 ，因为行政机关的国有资产出让行为会经过严格的内部审批流程，对出让行为的合法合规性要求很高。
如何报名？
据小编在现场了解到的情况，倘若有意向购买国有房源，需要在广州产权交易所网站注册账号，交纳保证金。
现场派发的报名指引册
每个标的需交纳的保证金是 50000元 ，受让登记时须填写购买房源的数量。
交易流程图
而且，据了解此次国有房源转让采用整体转让优先，但可分套转让的方式进行，根据意向方实际报名情况组织交易。
其中，在全部房产和单个楼盘房产没有符合要求的意向方报名的前提下，广州产权交易所组织报名单套房产且符合要求的意向方进行交易。
不接受公积金贷款
倘若成功竞得标的，付款方式与购买普通商品房一样，可商业贷款，但不接受公积金贷款。
关于付款的细则
关于风险
购买国有房源与普通商品房同样具有风险，包括违约、合同解除等。倘若成交标的后，竞得者不履行合约，那么 标的定金是无法归还的 。
此外购房者可以在购买前，要充分了解房屋的产权情况和房屋现状，可以要求工作人员出示产权证明等文件，以避免风险。
违约细则
在广州单价1字头的房源，除了从化，其他区域已买少见少，而增城房价正不断向3字头冲击，这批国有房源，你心动了吗？
想要了解更多关于277套国有房源信息，可自行前往景新国际名城咨询，或者给小编留言。
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