新城控股42亿紧急甩卖自救，山东两个项目被谁接盘？|163

7月24日晚，新城控股发布公告称，公司子公司已就10个项目公司，与交易对方签订了相关股权及债权转让协议，交易对价合计约为41.54亿元，全部以现金支付。

与新城控股发布上述公告几乎同时，金科股份亦公告宣布，公司全资子公司拟平价收购新城控股下属6家房地产项目公司股权，交易完成后公司将持有6家房地产项目公司100%股权，预计成交总额约为17.21亿元。

金科股份公告称，此次交易涉及项目公司主要从事住宅项目开发，交易完成后预计可为公司新增计容建筑面积102.22万平方米。

梳理上述两份公告发现，新城控股此次转让的10个项目中涉及山东的项目有两个，全部由金科股份接盘，斥资金额超过3亿元。具体交易是：

金科股份控股子公司南京百俊、山东百俊房地产开发有限公司（下称山东百俊）与青岛新城创置房地产有限公司签订《股权转让协议》，山东百俊拟收购其持有青岛悦茂房地产开发有限公司100%股权，股权转让款5000万元（实缴注册资本为5000万元）。同时，三方签署了《资金投入归还协议》，上述股权收购完成后，山东百俊将提供借款给青岛悦茂，用于归还原股东借款17569.38万元。

金科股份控股子公司南京百俊、山东百俊与青岛市丽洲置业有限公司签订《股权转让协议》，山东百俊拟收购其持有日照亿鼎房地产开发有限公司100%股权，股权转让款5000万元（实缴注册资本为5000万元）。同时，三方签署了《资金投入归还协议》，上述股权收购完成后，山东百俊将提供借款给日照亿鼎，用于归还原股东借款15627万元。

公告信息显示，青岛悦茂是为开发青岛HD2019-3041号地块项目而设立的项目公司，地块位于青岛市黄岛区海滨七路北、青岛圣元乳业有限公司西，出让面积折合40.54亩；日照亿鼎是为开发日照2018A-129号地块项目而设立的项目公司，地块位于日照高新区潍坊路以南、艳阳路以西、新阳路以东，出让面积折合72.97亩。

新城控股上述位于青岛及日照的两个项目，目前均处于前期开发准备阶段。其中，前者土地用途为城镇住宅用地，后者土地用途则为商务、居住用地。

作为国内房地产界的“黑马”，新城控股近年来以拿地激进、发展迅猛而著称。

不过，在实际控制人王振华丑闻曝光后，新城控股便陷入空前危机。数据显示，截至7月24日收盘，A股上市公司新城控股市值蒸发已高达354亿元。面对暴雷危机，财务风格一向激进的新城控股不得不靠出售项目回笼资金。

此前的7月8日，新城控股曾发布了其今年6月份及第二季度的经营简报。

透过这份简报，齐鲁晚报·齐鲁壹点发现，被新城控股列入《公司2019年第二季度主要项目销售结算情况》的山东项目多达24个。具体分布情况是（括号内数字为新城控股所占项目的权益比例）：

青岛项目7个，分别是融创红岛湾盛昱（29.71%）、卓越皇后道（49.51%）、慧典6号地（29.71%）、新城玺樾（99.01%）、新城云樾晓院（69.31%）、胶州樾郡（49.51%）、平度新城悦隽大都会（79.94%）；

济南项目5个，分别是济南小鸭项目（24.75%）、新城和昌湖畔樾山（49.51%）、新城香溢华庭（99.01%）、新城领寓广场（99.01%）、莱芜新城悦隽（50.50%）；

潍坊项目2个，即诸城新城荣樾大都会（69.92%）和安丘新城悦隽青云府（80.01%）；

德州项目2个，即德州新城玺樾（99.01%）和齐河新城悦隽（99.01%）；

日照项目2个，即莒县金樾府（67.03%）和莒县悦隽一品（69.31%）；

聊城项目2个，即阳谷黄山路项目（99.01%）和高唐新城金樾府（80.20%）。

此外，新城控股在淄博、烟台、威海、泰安还各有1个项目，分别是淄博悦隽江山（69.31%）、烟台璞樾园著（69.94%）、荣成新城悦隽公馆（69.31%）及泰山吾悦广场（80.20%）。