终于，厦门岛内标杆豪宅真的来了！
就在昨天（7.24），位于鹭岛湖里区2018P03地块的中骏·天宸项目正式取得了预售许可证。
这是厦门岛内多年未见的高光时刻，房荒太久的城市中心将迎来一波解渴供应。
（中骏·天宸预售证）
据了解，此次获批的预售住宅套数为229套，获批均价在6.9万/㎡左右。
针对这一价格，许多翘首以盼的购房者都觉得万分不可思议，作为去年的土拍黑马，此前，不少业内人士预期项目均价将达到8万+/㎡。
但是，中骏·天宸最终获批的预售均价为6.9万/㎡，远低于市场预期价位，和周边二手房价格形成了鲜明的倒挂。
NO. 1｜壹
走出价格看价格
均价6.9万/㎡，厦门岛芯，低价入市
厦门的房价，将越来越体现出城市本身的实力与价值。
回顾厦门发展的历史，城市呈现出西强东弱的格局。然而，随着时代的变迁，厦门城市东部有了后来居上的气势，在城市配套建设、产业布局、人口引入等多方面略胜一筹，城市重心进一步东移！
如今熠熠生辉的岛内东部已是厦门的硬核封面，聚集了多个“城市新客厅”。
金砖国家领导人厦门会晤在这里举行；对接台湾的两岸金融中心在这里拔地而起；吸纳无数优秀总部企业的观音山运营中心也在这里落地生根；代表厦门人居高地的五缘湾高端居住区更是备受城市高净值人士认可。
在交通上，岛内东部毗邻厦门厦门新老机场、厦门北站等交通枢纽，并用地铁干线互相联系，值得一提的是，东部与闽南经济重镇泉州南安、晋江相近，辐射量级更大。
可以毫不夸张的说，城市向东发展已经成为厦门城市升级不可逆转的趋势，厦门城市未来发展看东部。
一座城市区域房价的变化，往往都是城市发展重心变化最为直观的体现。
（▲2019年湖里与思明房屋均价对比，来源于中介平台，仅供参考）
（▲2015年湖里与思明房屋均价对比，来源于中介平台，仅供参考）
对比2015年与2019年的房价走势不难看出，湖里房屋均价已超越思明约9000元/㎡。
就目前而言，厦门“老牌核芯”思明区发展已近饱和，潜质发展有限；而中骏·天宸所在的湖里区，才是厦门未来发展重芯，强势发轫板块潜质一鉴了然。
NO. 2｜贰
走出岛芯看岛芯
低到了心里欢喜 高启了未来预期
纵观整个厦门房价地图，中骏·天宸的价格在厦门楼市其实已经处在一个相对较高的位置，但对于大多数人而言却觉得均价6.9万/㎡是超乎想象的低。
那么，中骏·天宸应该以怎么样的价格才能匹配大众的期待以及其自身的“人设”呢？
中骏·天宸vs岛内滨北豪宅
寸土寸金的厦门岛内汇聚了城市核心优质资源与配套，是一座城市的价值制高点。因此岛内中心的高端住宅就是一场“抢凳子”游戏，不过想要挤进这个“硬核区”，难度指数也正在激增。
对于大多数人而言，在岛内核心地段独占一处资源，是心中理想的生活状态，更是城市身份的象征。随着中心土地愈发稀缺，其价值更是不可估量。在峰层的眼中，厦门岛内中心地段的豪宅，价格超过10万/㎡的房源比比皆是，事实亦是如此。
因此，岛内核心地段的品质楼盘引得买家争相收藏，这也是先富者不愿离开，新贵者渴望进入的根本原因。这如一道坚不可摧的壁垒，将许多购房者拦在门外。
惊喜总是无处不在，中骏·天宸刚刚获批的预售证，却在这道壁垒中撬开了一道罅隙。
（中骏·天宸效果图）
在与厦门豪宅权衡价值的过程中，中骏·天宸由于开盘限价政策获批的均价6.9万/㎡，价格优势显而易见，且极具性价比，不失为真金白银的“限价大礼包”。
此外，无论是区域的核芯位置、未来的发展空间、还是中骏天系未来的溢价能力，中骏·天宸都属于宝藏级别的豪宅产品。
中骏·天宸vs湖里五缘湾板块二手房——中骏·天誉
提起高端住宅区，熟悉厦门的人不约而同的把目光聚焦于五缘湾。板块内的标杆楼盘中骏·天誉，是中骏置业2013年的恢弘巨作，也是厦门岛内户户温泉入户海景私邸。
2013年，中骏天誉获批均价3万/㎡，作为岛内高端精装项目，一期高层开盘“时光”，日销10亿。如今光环依旧，项目2019年二手房均价达11.5万/㎡。
值得注意的是，中骏·天誉周边二手房均价约8.9万/㎡，中骏·天誉高出了区域均价33%，从另一方面说明了中骏天系产品的历久弥新，可观的价值长线。
即将开盘的中骏·天宸，同样位于湖里区的核心地段，获批均价仅为6.9万/㎡，且比起中骏·天誉，拥有更强的两大优势，未来潜在价值不言而喻。
【区域发展性】湖里COD城市新封面 岛内从心再洗牌
中骏·天誉位于湖里五缘湾板块，经过多年板块发展以及房屋价格的走高，未来发展的价值空间呈日渐压缩的态势。而随着2018年岛内大拆迁时代启幕，岛内中部将成为未来十年的发展重地，而天宸是COD时代首作，未来资产重磅可期。
【地铁通达性】地铁建设期 置业更佳时机
随着地铁日渐成网，和岛内东部的日新月异，双向加持下，中骏·天宸更趋光芒炽盛。项目紧邻建设中的地铁3号线湖里法院站，预计将于2020年底试运营，未来一张车票即可无缝接入各城市级配套，奠定了其无可取代的先天基因。
众所周知，地铁历来是置业的决定性因素之一，它与财富息息相关，与地铁的直线距离决定着物业价值的高低。
地铁不仅为居者带来便利，更会为周边房屋价格带来可观的未来。放眼全国一线城市，北上广地铁周边房产价值同样有大幅提升，北京地铁10号线在建设的两年期间周边房产价格平均上涨一倍多。可见，地铁无论是在建设期，还是在建成期都会对周边房产产生巨大影响。
（厦门地铁线路图，仅供参考）
除此之外，项目紧邻城市主干道成功大道，周边路网发达，可快速通达火车站、五缘湾、厦门高崎机场、五通码头等目的地；公共交通便捷，湖客运中心附近拥有多个公交站点。
密如蛛网的交通网络，颠覆了人们对于时空距离的概念，让城市繁华触手可及。项目靠近SM商圈和五缘湾等高端商业，未来业主可以随时满足妖娆的物欲和食欲。
厦门岛中骏·天宸vs北京二环德胜门中骏·天宸
厦门中骏·天宸的对标项目——北京二环内德胜门旁的中骏·天宸， 2017年以领衔中国豪宅价格开盘，成交单价13.5万/㎡。这，就是厦门中骏·天宸客户心目中价位，而能够即将以均价6.9万/㎡买到与13.5万/㎡规制的产品，当然会是喜出望外，主要原因不外乎两点：
首先，天宸是天系中的顶豪。作为出自中骏的标杆产品，中骏·天宸呈现给外界的也足够“硬核”，项目从区位择址、区域配套、产品规划、建筑设计、空间打造、精装配置、峰层服务都实现了对天系血统的全脉承袭，全国仅有两座天宸，一座在北京德胜门，另一座选址厦门岛芯。
（北京中骏·天宸）
第二，厦门天宸在地段上，与北京天宸几乎处在同一个价位等高线上——都是“二环”。北京中骏·天宸位于二环德胜门；而厦门虽然与帝都的同心圆不同，但厦门房价从沿海内陆发散性分布，逐渐已呈“六环”之势，形成了环环相扣的“房价圈”。
中骏·天宸所在的岛芯位置湖里区恰恰也是位于二环的位置，并且是厦门未来10年发展的核芯板块，价值自然可以与北京中骏·天宸同位而语，可谓占据升值潜力的烈烈风口。
（仅供参考）
NO. 3｜叁
回到天宸看天宸
6.9万/㎡的价格，还能回馈我们什么？
最后，我们看看这个均价6.9万/㎡的中骏·天宸，除了给了项目更多的未来空间，从产品本身出发，又能带给城市峰层怎样的期待呢？
（中骏·天宸效果图）
中骏·天宸，岛芯枋湖地块，以全国第二座中骏·天宸鼎礼岛芯COD政经区臻壤，建筑面积约150~253㎡沿承天系“尊礼序、尊自然、尊生活”的设计理念，以匠心豪宅尊生活礼序；以纯粹豪宅， 匠造城市峰邻人居，致敬城市塔尖人士。
作为主城稀缺爆款，中骏·天宸凭借足够美丽的价格，以及自带光环的区位、硬核的产品、丰富的资源配给，早早圈粉众多买家。
当下，中骏·天宸首批房源的登记时间，已经开始倒计时了。成为那少数的“有些人”，机会真的不多了。
中骏·天宸 7月27日 耀然开盘
COD政经区 岛芯天系奢宅 预约截止倒计时
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