大亚湾板块

早在2017年5月5号住建局官方网站发布了《惠州大亚湾中心中区控制性详细规划(调整)》，规划范围为大亚湾中心区组团中部，规划定位为城市综合型服务中心，以居住功能为主，兼具商业、旅游、商务等功能的特色滨海发展城区，建设成为展示历史文化风貌和具有滨海景观特色的现代滨海城区。

大亚湾板块，是惠阳板块中的另一热点板块，作为惠州重点打造经济开发区，已经在06年从惠阳独立出去。大亚湾是惠阳板块难得的拥有产业和旅居双重价值叠加的板块。

产业重点以汽车电子、化工、炼油为主导。在旅居价值上，一个是因为处于亚热带，同时也是广东的优良滨海度假地。

最重要还是因为靠近深圳，作为深圳这么大这么强劲的一个的旅居市场，大亚湾可以说是成了深圳的后花园，节假日短途旅居尤其明显。

同时，近两年也开始成为部分北方人旅居投资的选择。

当然，因为大亚湾的西边区域有炼油、石化产业的缘故，大亚湾的水质和空气并不是特别好。

而最关键的是该片区整体交通规划要比白云新城差，有深圳地铁16号线延长线的规划，这个规划和深圳地铁14号延长线一样都是未获中央最终批准。

但是在深圳到惠阳的地铁延长线中，只有14号线是深圳主动提出延伸规划，而对于16号线更多是惠州市政府主动提出的规划。

在靠谱程度上， 14号线不管是在两地政府推进上，还是规划的明确上，这条线会更靠谱，16号延长线的不确定性更大。

大亚湾房子现在还能升吗？

1、大亚湾房子肯定还会升，但涨的比例和速度会减缓，因为地价在上涨，原材料及人工工资也在涨，只有人民币在贬值，五年内工资还要翻一番。还有很多人没房子。

２、城区的房子产品占据了城市的核心资源，房产与地段与生俱来的关联性决定了房产的价值在很大程度上取决于它的地段，“地段、地段，还是地段”才成为地产界的至理名言。对于购房者，大亚湾地段的好坏更是意味着生活的便利与否和房产升空间的大小。

３、大亚湾房子区大多远离城中心，用远距离换来更为宁静的生活环境。但远离不是隔离，一个良好的交通环境，能让房子业主在自然的宁静与城市的动感之间转换自如，同时也给予房子更顺畅的升空间。

随着社会经济的发展，人们对于生活品质的要求越来越高。同时，面对不断利好的楼市政策，不管是还是居住，提到改善型的房子，除了大面积的平层户型，大亚湾房子一定是很多有经济实力的购房者的选择。大亚湾房子哪个好，房子现在还能不能升的问题就介绍到这里了。

目前大亚湾板块均价区间：均价在12000-14000元/㎡

结合存货数量和潜力价值，三大版块的目前投资价值排序：

白云新城板块＞大亚湾板块＞惠州南站板块