前两天一则学区房新闻引起家长广泛关注：

杭州某城区学校让入学家长签署一份承诺书： 必须在六年内不得出售产权房，否则将按照就近入学的原则，转学到所住学区上学 。

杭州的政策 “入学后不能销售，否则就要被转走” 比南京的“占学籍”更严厉。

在南京，买了学区房：

  • 100%可入学（符合相关落户条件）。

  • 小学学籍占用6年；外加提前1年落户，学区房占用7年；

  • 一套产权房内只允许一个孩子在施教区学校就读，不能同时有两个孩子在施教区小学（双胞胎和二孩除外）就读。

这里涉及到一个小学 学籍占用 问题，今天我们也来详细解读一下南京的相关政策——

由于孩子上小学要按照对口划分，所以越来越多的家长，不惜重金择校和购买学区房。殊不知，可能买了学区房，您家孩子依旧上不了理想的对口学校。这是为什么呢？一起来看看关于学区房学籍问题的答疑吧。

关于学籍问题原则上来说，小学6年一学籍，初中3年一学籍，但实际上各区在执行上还是会有些许不同。下面是小编整理的最新各区关于学区房学籍问题的回复，各位家长可作参考。尤其是打算近期购买学区房的家长，格外需要留心。

关于学区房常见问题

Q

我看中一套学区房，怎么确认这套房是该学校学区房？

A

每年5月或者6月，学校都会在校门口或官方网站公布该校当年的“招生简章”，上面会有该校的学区范围。如果无法确认，请直接咨询学校。

Q

开发商宣传楼盘是名校学区怎么确认？

A

想确认该楼盘是否属于这所名校学区，分为两种情况：一是学校已经建成，查看学校官方网站或学校门口的招生通告，查看其学区范围是否包含该楼盘；二是学校未建成，请开发商出示与学校的招生协议，并将买房后孩子可上该名校作为购房合同条款写入合同。

Q

我有多套房子，孩子去哪里上学？

A

到父母和孩子的户口所在地学校报名，产权证和户口要一致，还要实际居住满一年。

Q

购买学区房后，会不会被划出该校学区范围？

A

不好说，2016年南京教育“十三五”规划中表示，未来五年南京将动态调整学区。即，学区生源太多，可能会缩小学区；如果当年学区生源太少，则会扩大学区。

Q

房子产权证是爷爷奶奶的，孩子可以落户吗？ 能否顺利入学？

A

符合下列情况可以让孩子顺利入学：即孩子的父母双方都未购房或未分配住房，确实都没有自己的住房；孩子出生之后的户口一直都与老人在同一户籍上，从未迁移过；父母、孩子与老人实际常住在一起的，可在老人产权证所在的施教区学校入学。

Q

怎样才能确认前房主户口迁走了？

A

带房产证、身份证、去户籍对应的派出所查。

Q

想买学区房，怎样才能确认房子的学籍是否被占用？

A

学校和政府部门一般不会配合购房人查询学籍是否占用，毕竟这涉及家庭隐私。

想要确认学籍是否被占用，通常只能在购房协议上写明，房子没有学籍占用，必须要明示。如果出现问题，可以追究房东的法律责任。最终的约定手段还是合同。

同时，买学区房之前，要清楚的了解房主孩子上学情况，提前确认学籍未被占用；如果房主孩子还在上学的，签合同时要对学籍占用的问题作明确约定，避免出现纠纷。

Q

如果两个孩子，非独生子女能否上同一个学校？

A

现在二孩政策放开了，去年开始各区《招生工作实施办法》中都有明确表述：原则上每套住房六年内只安排一名适龄儿童在施教区小学正常就读（双胞胎、符合政策的二孩例外）。

Q

我们是外地人，家里有两个孩子，在南京买一套60平方米的学区房，两个孩子都能上学吗？

A

南京目前已实行积分落户，户口与房屋面积已无直接关系，能顺利办理落户，并且两个孩子都符合国家的生育政策，就可以上学。

▍来源：365二手房、阳光城市频道，南京招生考试综合整理发布