最近，平度平都壹号院业主们个个都是又急又气又上火，如此高温天儿，大家却聚在售楼处外不肯离去，愁容满面的究竟为了啥？

昨天上午，四五十号业主聚集到了平度市平都壹号院的售楼处前，房子交房一拖再拖，大家集体抗议，希望给开发商施压。

业主们说，他们与开发商青岛银广盛邦置业有限公司签订的购房合同约定，去年年底就可以交房，可最终等来的却是一纸延期交房的通知！

而相较于违约金，还有一个问题让业主们难以接受。

业主们说，南京路小学是平度最好的小学之一，当初开发商宣传，平都壹号院是属于南京路小学的学区房，所以才吸引了大批的购房者，可是如今，开发商却变脸说，他们是属于南京路小学北校区的，而此校区并非是大家所期盼的！这消息一出，整个业主群彻底炸了锅！

那么，事情果真如业主们说的这样吗？随后，行动员和业主们找到了平都壹号院的售楼处！

韩经理：“我们做对的就是对的，我们做错了就是错了，业主们反映的这些问题都知道了，而且已经沟通过好几次了，这已经是第三次维权了。我们觉得确实是延期交房了，造成了一些不好的影响，一开始有些业主代表说，能不能提高一些，我说可以我们提高了而且由原先的万分之零点一已经提高到零点二了。”

韩经理说，延期交房确实是他们违约，为了给广大业主一个交代，他们将违约金从万分之零点一涨到了万分之零点二，这足以看出企业的真诚！

业主：“零点二也接受不了，正常是万分之一到万分之二。”

韩经理：“如果按照国家规定，我们就赔付零点一，这个是合同法规定的，我们是最大的让步了。”

在违约金的赔付比例上，双方协商了半个多小时，最终还是未能达成一致，而对于学区房一事，韩经理的态度更加坚决。

韩经理：“我想问你女士，你说的南京路北校区就不是南京路小学吗？”

业主：“那时候还没有南京路小学北区，南京路小学北区是村里的学校，连下面的乡镇都不如。”

韩经理：“这个事情是百分之百确认的，我们所有的宣传材料上我们不可能只是听你们说，当时你们卖的时候知道有南北校区，我们这些业主都知道这个事，绝大数的业主都知道啊，宣传材料上写的是南京路小学，没有具体说是南区还是北区，因为都属于南京路小学。”

韩经理说，虽然他们的宣传材料，只写了南京路小学，但按照常识，业主们都应该知道，小区是属于南京路小学北校区，所以在销售过程中不存在任何的欺骗和虚假宣传！一听这话，业主们不乐意啦！

在业主们看来，韩经理的说辞，就是在狡辩，双方各说各的理，那么，开发商的这种行为到底存不存在问题呢？记者联系了平度市城乡建设局。

城乡建设局：”约定的违约金比例过低，这个就根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者是仲裁机构予以增加，也就是说这个合同是双方签订的，当时大家都确认了也都签字盖章了，只能按照合同约定去执行，后边的这两个问题他是否涉及虚假宣传不属于我们的职能，应该去找市场监督部门。“

城乡建设局的工作人员说，业主们提及到所有问题，都不在他们的职能范围之内，建议业主们向辖区内的市场监管部门反映情况！

市场监督：”这种东西我们定性很慎重，我们叫专门搞法规这方面的，让他们都参与进来，这不是我们所里能定的，叫局里参与意见。“

市场监督管理所的工作人员表示，开发商的销售行为有没有问题，还需要进一步的调查取证，他们希望业主们能够搜集更多的证据，他们会依法依规处理！

来源：爱青岛