凤凰网房产昆明站 作者杨春兰

今日，昆明市自然资源和规划局发布消息，巫家坝编号KCGD2019-11-A1、A2、A3、A4、A5、A6、A7、A8、A9、KCGD2019-12-A1-A4、A8-A12共18宗土地交易中止。

今日中止交易的18宗土地总面积约663.45亩，总交易起价约96.97亿元，属于官渡文化生态新城项目中闸片区城改项目，位于昆明巫家坝广福路。

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地块区位

此前，昆明市于7月1日发布了76宗土地出让的消息令昆明房地产市场一片哗然，当日公布将出让的地块总价高达266亿元。其中就包含了今日中止交易的地块，该批地块原计划在8月1日现场挂牌交易。

昆明土地市场上最近的热门消息还有一则，7月26日下午，“昆明一哥”俊发集团以总价约92亿元包揽拿下昆明新螺蛳湾片区11宗地。此外，由于该地块需要承担约34亿元的公建配套，包括片区配套学校、医院、公共绿地及回迁房等，俊发的实际拿地价格高达126亿元。

俊发本次拿地，在总价上超过了7月15日中海79.4亿元在北京丰台区造甲村所拿地块，成为2019年全国最贵地块。

而原定8月1日挂牌出让的巫家坝18宗地块，起价97亿，如能全部成交，昆明又将制造一地王，但如今，交易已中止。相关人士表示：“这是个害怕地王的时代，树大招风也不是好事。”

根据土地信息，本次交易中止的地块包含KCGD2019-11系列及KCGD2019-12系列2个打包地块。

KCGD2019-11系列打包地块由KCGD2019-11-A1、A2、A3、A4、A5、A6、A7、A8、A9号地块组成，位于广福路以南、巫家坝路以东，总起价约39.13亿，交易起始楼面价约4537.6-6224元/㎡。

土地交易文件要求，9个地块需整体竞买，土地竞得人须完成城中闸片区改造范围内68653.36㎡的道路建设，并在政府指定地块上完成92399.99㎡的公园绿地建设，同时配建老年人服务站点、社区服务中心、垃圾转运站、社区用房等公共配套设施，并无偿无条件移交给官渡区人民政府。

KCGD2019-12系列打包地块由KCGD2019-12-A1、A2、A3、A4、A8、A9、A10、A11、A12号地块组成，地块位于广福路以南、巫家坝路以西，总面约394.02亩，起价约57.85亿元，交易起始楼面价约4587-6881元/㎡。

根据地块出让条件，9宗地须整体竞买，土地竞得者还须负责9个地块回迁房、配套设施和城市基础设施的建设。还须无偿无条件提供官渡文化生态新城五甲塘片区范围内106523.5㎡的回迁安置房及971㎡的配套商业、1093个机动车位，并负责回迁安置房不动产权办理等相关手续。另外需在KCGD2019-12-A8号地块上配建1200㎡老年人服务站点、3000㎡鲜超市和一座18 班幼儿园，完成官渡区官渡文化生态新城中闸片区城中村改造项目范围内6548.35㎡的公园绿地建设、68850.01㎡的道路建设，并在KCGD2019-12-A1号地块上配建老年人服务站点，在KCGD2019-12-A3号地块上配建一座18班幼儿园。