今日，广州迎来7月土拍的终局之战！

除去前日终止出让朱村街横塱村9017号宅地，本次共有5宗地块参与“招亲”，吸引了绿城、中交、华发、金茂、龙光等房企参与竞争。

上午出让的两宗地块，荔城街五一村地块被 佳兆业以6.12亿 的价格拿下，折合楼面价 13795元/㎡；

黄埔鱼珠地段地块出让条件苛刻，指定用于全媒体产业总部项目。最终由 南方报业 夺得，折合楼面价 11759元/㎡ 。

下午的重头戏全在南沙

南沙新区明珠湾起步区2019NJY-7被 时代 以底价85380万元拍下，折合楼面价6601元/㎡。

灵山岛尖2019NJY-9地块被 美的 以93511万元斩获，折合楼面价约12473元/㎡。

灵山岛尖2019NJY-8地块被 绿城 以118330万元夺得，折合楼面价约15239元/㎡。

增城区荔城街五一村黄牛冚173地块

土地面积：22215㎡

用地性质：二类居住用地

起拍总价：60700万元

起拍楼面价：13682元/㎡

黄埔大道以南鱼珠地段LG-YZ-01

土地面积：16373㎡

用地性质：商务兼容商业用地

挂牌起始价：144227万元

起拍楼面价：11759元/㎡

竞得地块用于建设全媒体产业总部项目。项目建成后，全国知名省级媒体机构产业总部注册地须迁入竞得地块。

地块需建设其全媒体产业运营管理、研发、投资中心，在取得用地后的30年内上述总部不迁离注册及办公地址、不改变在黄埔区、广州开发区的纳税及入统义务，不减少注册资本，不以任何方式将业务量转移外出。

南沙区灵山岛尖2019NJY-7

土地面积：11447㎡

土地用途：商务设施用地（B2）兼容商业设施用地（B1）

起拍总价：85380万元

起拍楼面价：6601元/㎡

此宗位于明珠湾起步区的商业地块，被 时代中国 以底价 85380万元 拿下。

注：广州市珺凯房地产为时代中国控股

南沙区灵山岛尖2019NJY-8

土地用途：二类居住用地、商业设施用地

宗地面积：40465㎡

容积率：C1-14-01（居住）地块≤2.5；C1-13-03（商业）地块≤1.5

计容面积：≤83349㎡

挂牌起始价：96330万元

折合楼面价：12406元/㎡（扣除配配建）

最高限价：133556万元（折合楼面价17200元/㎡）

该宗地要求竞得人须在用地范围内配建5700平方米人才公寓（住宅）由南沙开发区管委会指定单位按3500元/平方米的价格回购。

竞价 12轮 后，2019NJY-8地块由 绿城 ，以 118330万元总价、15239元/平 的楼面价顺利拿下！

南沙区灵山岛尖2019NJY-9

土地用途：二类居住用地、商业用地、商务用地、居住区服务设施用地、公园绿地

宗地面积：38314㎡

容积率：C1-17-03地块≤3.7；C1-16-03地块≤1.5

计容面积：≤79472㎡

挂牌起始价：85511万元

折合楼面价：11406元/㎡（扣除配建）

最高限价：12990万元（折合楼面价16538元/㎡）

该宗地要求竞得人须在用地范围内配建4500平方米人才公寓（住宅）由南沙开发区管委会指定单位按3500元/平方米的价格回购。

竞价 5 轮后，被 美的 以 93511万元、12473元/平 的楼面价摘得。

信息来源： 广州淘房志、广州中原研究发展部