2019年以来，

一些规模小、实力弱的中小型房企，

开始逐渐退出市场。

突发！扬州一房企破产！

多套别墅被拍卖！

近日，有媒体曝光扬州金三叶置业有限公司破产，项目即将被拍卖！让人唏嘘不已！

扬州金三叶置业有限公司成立于2006年12月15日，主要经营范围为房地产开发经营、物业管理、建筑、装璜及相关信息咨询等。

这家房企在2013年的时候在扬州开发了一个高端楼盘，名为御景园，体量不大，由洋房跟别墅组成。

图源：安居客

小编在阿里司法拍卖上看到：御景园目前一共有6栋毛坯别墅即将被邗江区人民法院强制拍卖，总市值高达4000万！

此次公开拍卖的6套别墅豪宅，均是位于扬州市老虎山路30号御景园，将于2019年8月12日10时进行公开拍卖。不过，截止目前，无一人报名。第一次起拍价均价在1.22万/㎡左右，这批房源最终是成交还是流拍，我们拭目以待。

查询发现，目前该小区二手房挂牌价为19160元/㎡。

在天眼查询发现，这家房企从去年开始，就有不少建设工程合同纠纷。

据了解，这家房企曾在2013年在网上发布招聘信息，公司简介里写道：公司几年来在扬州房地产市场己成功开发了多个项目，目前又有200多亩地的三个项目正待开发。

2013年11月21日下午，扬州进行了一场土拍，其中833地块由江苏金鑫置业集团有限公司竞得，楼面价1394.44元/㎡，835地块由扬州金三叶置业有限公司竞得，楼面价2028.57元/㎡。

扬州金三叶置业有限公司拿下的835地块就在甘泉印象花园东侧，从卫星地图上看，这里还是一片荒地。

图源：扬州新楼市

确认倒闭！司法拍卖拿不到房产证！

从邗江区人民法院了解到，扬州金三叶置业有限公司已经破产倒闭！网上挂的6套法拍房没有房产证，如果想要拿房产证，需要跟已经破产的开发商协商处理，法院不参与协调工作！

如果开发商最终可以协调处理，帮助购房者拿到房屋产权证书还好说。若是，房屋本身系因开发商破产而拍卖的，就很难处理。购房者一定要审慎核查，看清楚再下手。

震惊全国！官方公布：2019上半年282家房企破产！

实际上，与扬州金三叶置业有限公司有着相同命运的房企还有很多。

小编从人民法院公告网查询到，2019年截至目前，全国已有282家房地产企业发布破产公告。

（图片来源：人民法院公告网）

翻阅这282家破产的房企，不难发现，绝大多数都是在三四线城市的本土小企业，很多我们连名字都没听过。很显然，房企的分化，已然形成。

任何商业都逃不过经济学本质的规律，优胜劣汰，二八法则，强者生存，马太效应。房企也是一样，当几个巨头通过多年的努力，占有足够大的市场份额，已经形成规模经济的时候，那些小房企，只会慢慢被边缘化，在时代的浪潮中，被洗刷殆尽。

对我们来说，这些规律，也可以给买房子提供一些建议。

来源：名城扬州