今天，成都土拍万众瞩目，必须关注！19800元/平米的楼面地价来袭！

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而之前，某宗地拍出的价格是18512元/平米。

这个楼面地价对城市、房价、项目有何影响？我们在此不作展开分析，只说一点：

成都的价值仍在跃升之中，入驻这座城市，特别是这座城市的核心地段、核心项目，像姐姐打弟弟一样，要趁早啊！不然，弟弟成长了，打不赢了！没机会了！

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▲图文无关/网络图

而回想昨天，我们还在感叹：成都土地市场降温，一环边的地块仅拍出13500元/平米的价格，时隔一天，土地市场如空中翻滚的“大摆捶”令人心神动摇。

变化来得太快，甚至有点陡，不过，无论是业内人士还是业外人士，大概只需要半天就将消化这个结局，而对于成都楼市的认知，或许又将有新的变化。

还是简单来说下今天的地块情况。19800元/平米的地块位于锦江区林家坡片区，面积约合31.50亩，起拍价为14000元/平米，从地图可见，其实该宗土地位于东大街，临近春熙路、太古里等城市核心地段，地理优势凸显，未来或将打造成城市超级豪宅。

据悉，该地块由成都市锦江区统一建设有限公司、广州华发房地产开发有限公司竞得。

氢地产新媒体（ID：qdc916）查询上诉两家公司工商背景发现，锦江区统一建设有限公司的股东为成都市锦江区国有资产监督管理局，广州华发房地产开发有限公司的最终股东指向珠海市人民政府国有资产监督管理委员会，两家公司都有共同背景。

今天另一宗土地的竞得者为龙湖地产，地块位于青羊区瑞联路，面积约合29.37亩，成交楼面地价约14300元/平米，地价相对温和多了。

据悉，该地块先天优势同样极为明显，青羊区的内光华地段、商业、教育资源优势，将让该项目成为全城的又一高端项目。而作为高端产品的市场引领者之一，龙湖品牌及产品优势对于地块未来的打造而言，无疑是锦上添花。

除此之外，两宗土地的还有一个共同点：它们是成都首次出现的要求“现房销售”的项目，对于房企的资金实力、操盘实力都有强劲要求，非实力开发商难以沾边。而对于购房者而言，现房销售将能够对品质有更直观的了解，有利于购房者群体了解项目真实品质。

综上，19800元/平米的楼面地价已经诞生！道理很明白：越中心的房子，价值相对越笃定！只是，高价值的背后一定是对等的价格，因此，进入市场的时机太重要了，正所谓“风风火火一声吼，该出手时就出手”！