据南宁房产网从南宁自然资源局了解到，2019年7月31日，位于西乡塘区衡阳东路以南、北湖南路以西的GC2019-064地块13318.27平方米（折合19.977亩）商住用地竞拍出让。经过竞拍，最终被华润置地以总价26689.8131万元拿下该宗地块。
据了解，该宗地块成交单价为1336万元/亩，楼面价5035元/㎡，周边有华润置地万象华府、大嘉汇康悦、保利心语、古匯壹号、大唐天城、鑫邦华府等楼盘，周边参考均价约为12000元/㎡。
老实说，华润置地在南宁布局的楼盘并不是很多，但每一个都是极 具代表性，特别是它的商业布局，无人不知无人不晓。此次所拍下的地块是华润置地在西乡塘区布局的第二子，属于商住用地。
据悉，该地块距离南宁火车站不远，地铁1号线、2号线、5号线（规划）三线穿越，又地处西乡塘城区，教育、环境、交通等生活配套可以说是较为齐全，期待华润置地新项目的住宅和商铺将放出什么样的光彩。
GC2019-064地块
位置：西乡塘区衡阳东路以南、北湖南路以西
宗地号：450107002016GB00255
出让总面积：13318.27平方米（折合19.977亩），其中绿化用地面积2845.97平方米（4.269亩）。
土地用途：城镇住宅用地、零售商业用地
土地使用年限：城镇住宅用地70年，零售商业用地40年
起始价：1336万元/亩
保证金：5400万元
主要规划设计条件：
容积率＞3.0且≤3.98
建筑密度≥20%且≤36%
绿地率≥18.84%
建筑高度：沿朝阳溪五栋建筑由南北向往中心分别按100米，85米，75米递减，其余建筑控高在满足日照基础上可建设超高层
计容建筑面积中不同性质建筑面积比例的控制要求：零售商业建筑面积占总计容建筑面积的比例为5%-10%，其余为住宅。
建设要求：
竞得人竞得土地后39个月内，须在西乡塘区域范围内（含本地块）提供不少于5000㎡商铺作为回建安置商品房，商品房的户型、位置，由西乡塘区人民政府根据与被征收人的约定优先选定，商品房的数量为首层商铺建筑面积≥4100㎡，二层商铺建筑面积≥900㎡，首层商铺按建筑面积37956元/㎡计，二层商铺按建筑面积25761元/㎡计。商品房结算事宜由西乡塘区政府与竞得人另行协商确定。以上要求列入《南棉片区旧城区改建项目二期地块出让土地回建商铺建设履约协议》，在成交当场由竞得人与西乡塘区政府签订该协议，并由西乡塘区政府进行监管。
竞买人须具备2016年5月30日南宁市公开征集旧城改造项目土地熟化投资人公告项目中同一批次任意一个项目的土地熟化人资格，并由市住建局出具土地熟化投资人证明文件，方可报名参加竞买。
（免责申明：本文信息及地块区位图片来源于南宁市自然资源局官方网站，中国房产超市网南宁站整理，分享仅用作信息传播，不含商业用途及目的，如涉及侵权，请尽快与我们联系删除，谢谢！）
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