据南宁房产网从南宁自然资源局了解到，2019年7月31日，位于南宁市江南区锦富路以北、壮锦大道以西的GC2019-065地块50.063亩商住综合地竞拍出让，参与竞拍的房企不多，仅有深石、龙光、中粮、彰泰4家房企竞拍，但是现场竞抢很精彩，经过74轮竞价+78轮竞公租房一轮紧扣一轮的激烈抢夺，最终由 深石地产以总价57583.91万元（约5.76亿元）成交。
据了解，该幅地块分为地块一和地块二，两幅地块作为一个整体出让。
其中地块一出让面积18.792亩，成交总价21121.6853万元，成交单价1124万元/亩，楼面价3372元/㎡。
其中地块二出让面积31.271亩，成交总价36462.2250万元，成交单价1166万元/亩，楼面价4997元/㎡，公租房配建面积10300㎡（占比14.9%），所以折算实际楼面价6312元/㎡，赶超7月18日荣策拿下的地块6202元/㎡楼面价，短短两周江南区的土地楼面价再次被刷新。
GC2019-065地块成交信息图示
该幅地块所处位置为南宁地铁5号线（在建）、6号线（规划）五一立交站旁，双地铁加持，所以引得竞拍房企竞抢。
该地块周边的南宁房产项目有：龙光江南院子、荣和公园里、锦悦江南、天健西班牙小镇、建发玺院、中国铁建西派澜岸等热门楼盘，周边毛坯/精装房均价大概在9500-12000元/㎡，周边的南宁二手房均价大概在11000-13000元/㎡。
据了解，该幅地块所为上海深石地产继6月5日夺得龙岗16亩地块后，在南宁拿下的第二幅地块，将开发江南区商住综合体项目，双地铁加持，出行便捷，是刚需购房者值得期待的南宁房产项目！
GC2019-065地块区位示意图（来源：南宁市自然资源局）
GC2019-065地块
位置：于南宁市江南区锦富路以北、壮锦大道以西
由450105002014GB00224宗地（地块一）和450105002014GB00223宗地（地块二）两宗地组成
450105002014GB00224宗地（地块一）
出让面积：12527.69平方米（折合18.792亩）
土地批准用途：零售商业用地、商务金融用地
土地使用年限：零售商业用地40年，商务金融用地40年
起始价：944万元/亩
保证金：3600万元
主要规划设计条件：
容积率＞2.0且≤5.0
建筑密度≤35%
绿地率≥25%
建筑限高≤100米
计容建筑面积中不同性质建筑面积比例的控制要求：零售商业≤60%，其余为商务金融
地块内须配建一处社区菜市场，建筑面积500-1500平方米；一处储蓄所，建筑面积100-150平方米。
项目部分用地（10300平方米）位于轨道交通控制范围内，用地建设方案需征求轨道公司意见。
450105002014GB00223宗地（地块二）
出让面积：20847.47平方米（折合31.271亩）
土地批准用途：城镇住宅用地、零售商业用地
土地使用年限：城镇住宅用地70年，零售商业用地40年
起始价：800万元/亩
保证金：5100万元
主要规划设计条件：
容积率＞2.0且≤3.5（住宅容积率≤3.33）
建筑密度≤32%，绿地率≥35%
建筑限高≤100米
计容建筑面积中不同性质建筑面积比例的控制要求：零售商业占比为5%-6%，其余为住宅。
项目部分用地（10535平方米）位于轨道交通控制范围内，用地建设方案需征求轨道公司意见。
地块一、地块二作为一个整体出让，竞买人须同时取得两个地块的竞买资格，同时对两个地块进行有效报价。
其中地块一采用挂牌方式公开出让，按出价最高且不低于底价者得原则确定竞得人； 地块二采用 “限最高地价，竞公租房”挂牌公开出让方式 。
（免责申明：本文信息及地块区位图片来源于南宁市自然资源局官方网站，中国房产超市网南宁站整理，分享仅用作信息传播，不含商业用途及目的，如涉及侵权，请尽快与我们联系删除，谢谢！）
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