买房子最常见的有三种途径，一是到售楼处买新房，二是到中介买二手房，三是买法院拍卖房。随着债务纠纷越来越多，房产抵押拍卖也司空见惯。对于很多人来说，机缘巧合，从法院拍卖房捡个漏，也并非不可能。河北的张先生就买了套法院拍卖房，没想到，后续烦心的事情来了。
“房子也住不进去，物业不给门禁，现在也没有水。”今年一月份，张先生购买了一套法院拍卖的汇龙湾小区的房子，没想到从买房到现在，自己压根就进不去。据说物业一直把这个房子当成办公室来使用，原本就一肚子火，不了前些天突然接到物业电话，让张先生尽快缴纳物业费，不然就起诉他。
“让我交物业费，上面写的是12万”。买房半年，物业费12万，看到物业统计的欠费明细，张先生当场懵了。
费用不少，表单不长。短短几栏表格，清楚的写着从2010年到2019年的物业费、滞纳金等等，粗略一算，有12万之多。开什么玩笑，张先生是今年年初才买的房，而且门都进不去，物业拿来当办公室不说，还让交以前的物业费，这是搞什么名堂？
张先生特别指出：“从2016年到2019年，都是物业在办公使用，这期间产生的费用应该物业承担。”这好像有点奇怪，为什么张先生之前的业主会让物业在里面办公，难道和物业有什么关系吗？物业又为何强求张先生交以前的物业费？这没有道理啊。
感觉丈二和尚摸不着头脑，张先生找到了物业，对方却告知领导出差了，电话也无人接通。无奈之下，张先生又来到街道办问个究竟。
“据我了解，这个房子是问题房。”街道办的工作人员说，张先生买的房子他们早就有所耳闻。前业主按揭贷款买的房子，还了没几年人就失踪了，开发商为了补洞，就垫资还清尾款。“前业主欠债很多，法院拍卖后就把这个房子顺序赔偿给多位欠债人。”其中物业排在第四家，所以说，拍卖的钱物业并没有得到多少。
工作人员分析，物业肯定觉得委屈，就想找补回来，这才对有了将房子充当办公房、给张先生发了欠费通知单的行为。“我给他们协调过，物业说少收点也可以，给我个数是收2万。”即便如此，张先生个仍不买账，谁欠钱找谁要，我是一分没少买的拍卖房，找我要账是啥意思？
“你住了我的房子，还要我交以前的物业费？”张先生实在无法理解，一次次的质问物业，但对方态度坚决，表示不交是不可能的，但可以少交点。不管怎么说，物业坚持张先生多少都该出点钱。
看到已经没办法讲道理，张先生决定尽快投诉到行业监管部门，为自己讨个说法。
在小编看来，前业主欠的钱，新业主背黑锅，确实没有这样的道理。两人又没有亲属、债券关系，物业这是闹哪一出？停水、不给门禁卡、非法占用办公，哪一项都是荒唐透顶的举动，现在还觉得自己委屈，是认为新业主可欺，还是自己蛮横惯了？
此外，对张先生来说，买房之前还是应当多加留意。像这种债务关系混乱的房产，应该做足事前功课，哪怕买房前到房子看一遍，相信只要看到物业早就当作办公室了，也会疑窦丛生，打消了侥幸的念头。最后，希望行业监管部门好好管一管，刹住这股“好歹给我点钱”的无赖作风。
对此，你怎么看？
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