近日，有消息称农业银行、交通银行、建设银行、中国银行、工商银行五家银行上调房贷利率，首套上浮为10%，二套上浮为15%。
央行召开会议部署下半年工作时称，要保持住房贷款投放。8月伊始，广州的房贷利率发生了什么变化呢？
近日，小编致电17家主流银行发现，与7月相比，4家银行房贷利率上调，4家银行房贷利率下调。其中，升幅最大的浦发银行，首套房贷利率首套从上浮5%到上浮20% ，二套从上浮20%到上浮25%。
此外，上月房贷利率从上浮10%到上浮5%的农商银行，本月利率再次上浮至10%。华夏银行和渣打银行，利率也从基准上浮到5%。
01、四家银行上调利率 二套最低上浮8%
从整体上来看，7月大部分银行首套房贷利率上浮5%-10%之间，7家银行上浮10%，4家银行上浮5%，恒生银行上浮在5%-10%之间。仅汇丰银行一家实行基准利率。
汇丰银行工作人员向小编透露，具体能否实行基准利率，还要视乎楼龄。一般1995年后的房子才能实行基准利率，且若申请贷款者为国内A股上市公司员工，仅需要向银行提交工资证明，即可办理房贷。
二套利率最低上浮8%。其中，8家银行二套上浮15%，6家银行二套上浮10%。广州银行、招商银行利率，一套结清利率为8%，一套未结清为15%。
小编从浦发银行客户经理处获悉，今日浦发银行上调首套房贷利率，从上浮5%到上浮10%，二套房利率也上浮至25%。而房贷利率偏高的光大银行，本月二套房利率从上浮30%下调至25%。
放款方面，大部分银行在一个月或一周内都能放款，但平安银行、招商银行工作人员向乐居君表示，具体放款日期不能确定。
经统计，小编发现与上月相比，本月有4家银行上调了房贷利率，有4家银行下调了房贷利率，仅有1家银行保持基准利率。
与上月相比，房贷利率上调的银行：
渣打银行：首套从基准到上浮5%
华夏银行：首套从基准到上浮5%
农商银行：首套从上浮5%到上浮10%
浦发银行：首套从上浮5%到上浮20% ；二套从上浮20%到上浮25%
与上月相比，房贷利率下调的银行：
广州银行：首套从上浮10%到上浮8%；二套结清的话，从上浮15%到上浮8%
平安银行：首套从上浮10%到上浮5%； 二套由上浮15%到10%
光大银行：二套从上浮30%到上浮20%
招商银行：首套从上浮10%到上浮8%
仍实行基准利率的银行：
汇丰银行
02、利率上调 总体利息相差41万元
以首套房贷利率上浮最高的浦发银行为例，在7月，购房者买一套300万元的房子，3成首付即90万元，需贷款210万元。
浦发银行7月首套房贷利率上浮5%，按30年还款期限计算，每月需还款 11273元，总支付利息为 1958371元。
本月浦发银行上浮至20%后，按同样条件计算，每月还款额为12429元，较上月增加1387元；总支付利息为2374442元，整体较上月增加了41万元利息！
来源：广州乐居
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