在刚刚过去的7月份，寸土寸金的上海，新建住宅价格同比下跌 0.24%了，而被称为“新一线”城市的杭州，涨幅却高达11.17%。
来自中指院的最新数据显示，7 月中国十大城市住宅价格同比上涨2.45%，涨幅较上月扩大0.19个百分点。十大城市中，除上海同比下跌外，其余城市同比均上涨。杭州、成都、重庆（主城区）涨幅排在前三位。
7月一手住宅价格总体呈上涨趋势
据中指研究院介绍，根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2019年7月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为14948元/平方米，环比上涨0.38%，涨幅较上月扩大0.01个百分点。
同比来看，全国100个城市（新建）住宅均价较去年同期上涨3.83%，涨幅较上月收窄0.04个百分点。按中位数计算，全国100个城市（新建）住宅价格中位数为9272元/平方米，环比上涨0.14%，同比上涨5.29%。另外，北京、上海等十大城市（新建）住宅均价为27058元/平方米，环比上涨0.34%，涨幅较上月收窄0.04个百分点；同比上涨2.45%，涨幅较上月扩大0.19个百分点。
而根据百城价格指数对北京、上海等十大城市（新建）住宅的全样本调查数据显示，7月十大城市住宅均价为27058元/平方米，环比上涨0.34%，涨幅较上月收窄0.04个百分点；同比上涨2.45%，涨幅较上月扩大0.19个百分点。具体来看，杭州、成都、重庆（主城区）涨幅分别为11.17%、9.84%和8.40%；南京、武汉、天津、广州、深圳和北京涨幅均在1%-5%之间。
中国指数研究院研发中心研究副总监吴建钦表示，7月份，一线城市整体比较稳，“可能刚需释放比较稳定，一线城市整体稳中有所向好。”三四线城市也略有一些上涨，“是结构性原因，7月高端楼盘可能相对多了一点。”他表示，整个7月调控力度略强于6月份，同时也开启了下半年较严的市场基调。
二手房价同比下跌明显
中指院的报告还显示，根据对北京等十大城市主城区二手住宅活跃样本的调查，2019年7月，十大城市主城区二手住宅样本平均价格为38754元/平方米，同比下跌1.19%，但环比出现了上涨，幅度为0.17%。
十大城市中，成都、重庆、天津等8个城市同比均下跌，其余城市均上涨。具体来看，成都和重庆分别下跌8.18%和7.39%；天津、杭州、武汉、上海、广州和北京跌幅在5%以内。同比上涨的城市中，南京和深圳分别上涨4.41 %、1.06%。
南都记者伊晓霞
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