打开网易新闻 查看精彩图片

8月7日，大连市梭鱼湾商务区剩余地块、原大连柴油机厂联合路厂区地块均成交，其中最高成交楼面地价为15901元/平方米，为原柴油机厂厂区地块。

1

梭鱼湾多个剩余地块一日成交

8月7日梭鱼湾商务区多个剩余地块均拍卖成交。其中东北特钢剩余地块A04、A07、A08、A10-1区成交，竞得人为北京远盛昌房地产开发有限公司。

★该宗地用地面积85454.8平方米，建筑面积为153940平方米。

★用地使用性质为，居住、商业服务业设施用地。

★挂牌起始价157711万元，成交价158711万元，配建租赁住房5570平方米；起始楼面地价10245元/平方米，成交楼面地价10310元/平方米。

同日，

梭鱼湾商务区东北特钢剩余地块

A1701、A1702、A20、A23区成交。

竞得人为，大连万科置业有限公司。

★该宗地用地面积67673.7平方米，建筑面积为108646平方米。

★挂牌起始价107583万元，成交价108083万元，配建租赁住房3819平方米，溢价率0.47%；起始楼面地价9902元/平方米，成交楼面地价9948元/平方米。

1

原柴油机厂厂区倍受青睐

8月7日，原大连柴油机厂联合路厂区地块成交，竟得人为大连恒一置业有限公司，成交楼面地价为15901元/平方米。

★该宗地用地面积11983.3平方米，建筑面积为17040平方米

★用地使用性质为居住用地。

★挂牌起始价22096万元；成交价为27096万元。起始楼面地价为12967元/平方米；成交楼面地价为15901元/平方米。

该区域公共设施配套完备，地块位于沙河口区核心居住区，周边配套齐全：宗地周边商业商务配套环伺，锦辉购物广场、天兴罗斯福购物广场、中央大道、福佳新天地购物广场、凯德和平广场、恒隆购物广场、柏威年购物广场、大商购物广场、麦德龙、宜家家居等呈360度包围；教育资源较为丰富，如抚顺街小学、沙区中心小学、47中学、45中学、79中学等；医疗配套完善，如大连机车医院、解放军403医院、医大医院、航天 医院、春柳中心 医院、妇幼保健院、解放军210医院等距离宗地3KM之内。宗地周边城市南北主干道与东西主干道围合区域，路网发达，公共交通、轨道交通资源丰富，可便捷地通往城市各个方向，满足20分钟生活圈。

业内人士分析：

该区域多年无新增供应，2018年入市旭辉家墅、新希望璞石墅项目，地价高，体量小，产品规划为改善类洋房及别墅，总价300-600万，两宗地块为2017年成交地王地块，18年入市后去化表现一般。其中新希望璞石墅首开普宅产品，洋房30500元/㎡，小高27500元/㎡。

半岛晨报、39度视频首席记者王博文