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房产，无论是对刚需族还是非刚需族而言都算是一种投资理财。买到好的房子，赶上市场红利期，房子价值就会大大提升，再选个好的时机卖出就能大赚一笔。那么什么样的房子算是好房子呢？户型好的房子就是好房子。何为户型好？

特征一：户型方正

有的房子看起来面积好像很大，但住起来却觉得地方不够用。而户型方正的房子拐角少，空间浪费少，整体利用率高，可以让使用面积最大化，因此户型方正的房子是最理想的。

特征二：承重墙少

承重墙常常会被购房者所忽略，但其实承重墙的多少对户型改造有很大影响。当你想重新布局室内空间时，可以敲掉承重墙，承重墙越少改造就越省事。一般户型图上用黑色粗杠标注的就是承重墙，承重墙的多少很容易看出来。

特征三：厨卫采光通风效果好

厨房和卫生间都是味道重的空间，厨房油烟味重，卫生间臭味明显。这两大空间如果通风采光差很容易导致味道更重更浓，滋生细菌、霉菌等微生物，不仅清洁麻烦，浓重的味道还会蔓延到别的房间，极度影响居住体验的。因此，厨卫的采光通风一定要好。

特征四：走廊面积不多不少

对于房屋面积，每一平米都是钱，而走廊又是避免不了的空间。走廊面积少了居住起来会有一种挤压感，走廊面积多了又会造成使用面积多余并浪费钱买单，因此刚刚好的走廊面积最为适宜。

总而言之，满足以上4种户型特征的房子就是好房子了，以后想转售也容易出手得多，在楼市行情好的情况下更能卖个好价钱。