农村危房改造有补偿吗？危房改造的标准你知道么？|163

在我国，由于历史原因、地理原因等多原因，目前不适宜居住的危房还是非常多的。为了解决这一问题，对农村危房进行改造成为了不少地区的重大民生工程之一，那么到底什么是危房改造？危房拆除会有补偿吗？今天圣运律师给你说说农村危房改造那些事。

一、农村危房改造指什么?

一般而言是指对依据住房和城乡建设部发布的《农村危险房屋鉴定技术导则(试行)》鉴定为整栋危房(D级)或局部危险(C级)的房屋进行改造。属整栋危房(D级)的应拆除重建，属局部危险(C级)的应修缮加固。

一般而言农村危房涉及A、B、C、D、四个等级：

A级危房：A级危房属于比较轻微的，整个房屋的结构承载力基本还能满足日常使用，没有年久的老化，结构整体还算安全。

B级危房：B级属于整体结构对于日常生活影响不大，但是房子内部的个别结构部件已经到了危险状态，最好是能够及时修理保护整体。

C级危房：C级的危房已经属于比较危险的结构建筑了，整体虽然还算能抗风遮雨，但是内部已经有很多个部分不能再承受重力，需要马上进行补救。

D级危房：D级属于已经无法再满足日常需求的标准型危房，整个房屋都有可能随时出现危险，不及时改造或对人体造成危害。

危房改造一般而言会考虑“三最两就”原则，即“三最”，优先帮助住房最危险、经济最贫困农户，解决最基本的住房安全问题；“两就”，采取就地、就近重建翻建的改造方式。并且各地区由于相关具体政策不同，对房屋使用阶段危险性鉴定标准也有些微不同，但一般而言，鉴定手段主要通过量测结构或结构构件的位移、变形、裂缝等参数，在统计分析的基础上评估，间接实现对承载力的判断。具体可以查阅各地区农村危险房屋鉴定技术导则。

二、危房改造如何补偿？

首先我们要知道，一般情况下农村危房在进行改造时，是可以申请危房改造补助金的。

根据住房城乡建设部发布的《农村危房改造鉴定技术指导》等相关规定，分别对农村危房不同程度进行相关划分，如果是整栋房屋是危房就是D级，整栋房屋局部有危险的是C级，而且整栋房屋有危险不能居住的一般需要重建，这种情况下一般而言政府就会给予补贴，局部有危险的C级房屋需要修缮加固，这里面产生的一些费用政府一般情况下也将给予一定的补贴。

以户为单位，按照法律规定的条件和程序进行申请，一般而言经过鉴定后，我们符合相关危房改造政策扶持的危房可根据不同等级领取不同金额的补助金。

值得注意的是，每年，地方政府有可能会下发当年危房改造的相关政策，各地区因为经济发展水平、政策不同，年份不同，其危房改造补偿标准也有一定不同，资金的具体分配情况，可以详见我们具体所在地区的政府网站查找了解。

以河北省为例，在2019年下发了《河北省财政厅预下达2019年度农村危房改造省级补助资金具体分配》。而以北京市为例，在2018年《北京市农村4类重点对象和低收入群众危房改造工作方案（2018-2020年）》中明确提到了在房屋改造过程中应给予资金支持，根据方案，市区两级财政补助原则上应达到6.8万元/户以上。对于拆除重建、加固维修实际投入低于6.8万元的改造对象，区级可根据实际自行制定补助标准。不同的区还将通过统建农村集体土地租赁房、修缮加固现有闲置公房、置换或长期租赁村内闲置农房、提高区级补助标准等方式，兜底解决自筹资金和投工投料能力极弱的深度贫困户住房安全和无房低收入群众住房问题。