“安居乐业”这个词自古以来就存在，这也是很多普通民众的理想生活，即便到了如今同样如此。对普通人来说，不求大富大贵，只求拥有一套自己的房子，有着稳定的工作，家人健康平安。

或许正因为这种想法，所以国内逐渐出现了结婚买房的现象。嫁女儿的，自希望女儿未来能够过得好，但娶儿媳妇的又何尝不是如此呢，谁不希望子女过得好呢？但奈何，随着房价的高涨，买房却成了双方的矛盾所在——没房还想结婚？

对如今的年轻人来说，眼下最大的大山就在于结婚买房。很多人对于如今的高房价，只能望而却步再无其他选择。即便有钱付了首付，每个月的房贷也压得他们喘不过气来。

国内的房价几乎一直处于上涨的状态，很少出现平稳甚至下跌的情况。就说2016年吧，由于受到棚改的影响，三四线城市房价再一次有了大幅度上涨，从过去的几千元一平米，直接突破了万元大关。

这样的房价上涨，仅仅因为棚改，导致民众对住房的需求增加吗？显然不是！之所以出现这种情况，其主要原因还是有人在囤房、在暗地里炒房，而这些人就是大家所说的投机者、炒房客了。

为了改变这种情况，官方在2018年的时候开始了楼市调控。几乎在调控刚出现的时候，国内房价的上涨情况就得到了遏制。由此可见，房价不是非要上涨，只是投机者太多罢了。因此，官方不仅在加大调控力度，也提出了“房住不炒”的概念，旨在将房子变回原有的居住属性，而非金融工具。

官方这样的不遗余力，也让众多刚需看到了买房的希望。让他们明白，国内的房价，还是有下降可能的。不过这种国内房价会下跌的观点其实并不少见，其中作为代表的可能就是马云的“房价如葱”了。

马云曾说过，按照目前国内的住房数量，完全可以容纳超过30亿的人居住。可以说，住房的数量已经饱和，当这种饱和反应在市场时，就是房价大规模下跌的时候。

虽然马云的话不无道理，但就目前而言，地产行业依然是国内经济支柱产业之一，如果房价出现大规模下跌，造成的影响不可估量，所以这种局面不管是官方，还是商人、普通民众，都是不希望看到的。

因此，官方在调控当中，除了“房住不炒”外，还提出了“房价企稳”，意思是要稳定目前的房价，让其波动幅度尽量缩小，而不是让房价无止境的下跌。

所以，马云的“房价如葱”理论，现在谈来为时尚早，或许几十年后会出现这样的情况，但至少未来五年甚至十年，是不太可能的。

和马云的理论不同，李嘉诚对地产行业的评价，对于当下人们而言，或许更加具有参考意义。李嘉诚表示，未来国内的地产行业，租售比例将会越来越高。言下之意，未来相对于买房，可能会有越来越多的人会选择租房。

当租购同权普及，或许李嘉诚的想法，也是大家的意思！