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严厉查处各种将资金通过挪用、转道等方式流入房地产行业的违法违规行为。 高度警惕房地产泡沫化、金融化。
连环暴击！ 下半年楼市将再现全国性降价
事实上，对于银行、信托的检查，银保监会一向有之。但今年检查力度空前加重，检查频次更加密集。
在今年5月17日，银保监会发布23号文，点名银行和信托为房地产输血存有的种种乱象，并要求整顿。
5月底，部分房企的公开市场融资被加以限制。
7月，多家信托公司收到银保监的窗口指导，要求控制房地产信托业务规模。
近日，银保监再次重拳出击，展开银行房地产业务的专项检查。
在连环暴击之下，开发商融资越来越难，日子也更加不好过。
据有关数据显示：7月底，全国共有 271家房地产企业宣布破产 。
其中不乏一些大型房企，比如在全国500强内的百亿元上市房企——银亿集团，在负债规模达到500亿元的重压下，6月份不得已破产重组。
幸存下来的房企，在应对方式上更加保守。
仅从拿地来看， 7月份，近6成百强房企的拿地金额，远远低于上半年平均水平 ，建业地产、合景泰富甚至零拿地。
富力地产也明确表明下半年将暂停拿地工作，如遇有优质土地项目等，可单独呈报集团董事长审批。
| 富力地产内部文件截图 可以预见，下半年楼市将比去年更加难捱。
毕竟房地产是高杠杆行业，资金非常重要。在调控政策持续收紧的情况下，房企融资将遭遇前所未有的阻力。
当面临资金平静时，房企势必会采用降价、促销来回笼资金。如此一来，
下半年楼市很可能再现全国性大降价
！
此外，那些以
“假流水、消费贷、信用卡透支”的炒房客
，接下来也要凉凉！
尤其是那些加大杠杆、倒腾十几张信用卡还房贷的人，下半年将面临严密的监控。
也就是说，这项检查执行下去，不仅有开发商会破产，扛不住的炒房客也会跟着破产。下半年，或有一波
“抛房潮”
融资持续收紧之下
房地产会全面封冻吗？
目前来看，不太可能。
要知道，房地产行业是我国经济发展的龙头老大。
不仅牵扯了太多相关行业，像建筑、建材、家电、金融等等，一旦出现“房空空”，这些行业也会跟着遭殃。
且从行业收入来看，
房地产的收入占政府收入的三分之一
。每年仅
新房销售额就高达15万亿
，相当于新车年销售的3-4倍。
再有，最近央行在对房地产信贷表态时，有两句话值得深究：
保持房地产金融政策连续性稳定性，保持个人住房贷款合理适度增长。
这就表明，此次检查针对的是资金违规流入楼市，楼市合理的资金需求仍能得到满足。
此外，这次检查所抽查的银行，是
房地产信贷规模较大或占比较高的机构、房地产相关业务风险较为突出的机构、与融资规模较大的房地产企业合作较多的机构、与交易火爆楼盘合作密切的机构
且
抽查数量原则上是不少于3家
，并非“地毯式检查”。 加上当前全球经济处于高度敏感、不稳定的时期，调控政策也会跟着整体经济环境的变化进行调整。
像上海自贸区片区放松限购，就足以表明房地产对区域经济的影响。
部分信息来源：刘晓博说财经
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