对于大多数人来说每当谈起购房问题的时候多数都是讨论一些普通房屋，而现在的时代毕竟也发展的快了，多数人经济好了，而在经济很好的人眼中，在房屋的选择上必然不会着重考虑普宅，别墅可能就在他们的选择范围之内，但是别墅之间差距也并不算小，种类也很多。今天就和大家聊一下叠拼别墅。 随着近年来地价不断攀升，国家对于别墅用地现状管控越来越严，开发商为了提高溢价和墅感更强，洋房顶层和首层多了类似别墅的露台和庭院，中间平层替换为复式，从而产生了“叠拼别墅”的说法，叠拼别墅也比较受到欢迎，那么上叠和下叠有什么区别呢？

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别墅上叠和下叠的区别？

叠拼别墅下层有花园，上层有屋顶花园，一般为四层带阁楼建筑。

下层叠拼别墅优缺点：下叠感觉和普通别墅差不多，带有院子，有的还有地下室，客厅是挑高的（4米左右）。缺点是会受上层住户的影响，如果楼距小的话一楼阳光不太好。前排如果也是6层的房子的话，冬天采光有问题。采光不足，冬天没有太阳，阴雨天都很难受。所有超过4层房子的一层院子都存在安全隐患，楼上掉个衣架可能划伤院子里的人，要是掉个花盆就危险了。地下室有阳光要比没阳光的强很多，建议做个新风系统，净化空气，调节适度和温度，地下室冬暖夏凉还是挺爽的。

上层叠拼别墅优缺点：上叠一般有阁楼和露台，干净，阳光好，不受楼下住户影响。缺点是要爬楼，不好做挑高，除非两层当做一层，这样感觉又太高了6米不协调，没有别墅的感觉和复式楼差不多。上叠采光通风风景无限好，就是面积小一点，但是得房率高啊，大露台可以堆个三吨土整个院子出来。缺点是每层60多平米，加上阁楼20平米，一共三层，得有六层跑楼梯，想好楼梯下部做好储藏空间比较实用，阁楼比较热但是不受潮，可以存放书籍什么的杂物。

别墅上叠与下叠现在讲究要比之前还多，若大家也确定了购买，一些最基本的理解就是要先做到全面，从而这整个问题流程之上才可以是更加快速的来解决。叠拼分别墅的上叠下叠价格差距不大，主要是看个人喜好，对于家里有老人小孩的业主比较喜欢住下层，下层方便实用，不用担心发生火灾、地震等不易逃生,更不用担心电梯坠梯等电梯安全事故。各有各的优缺点看个人情况而定。