后天起，取公积金网上搞定！

从南京住房公积金管理中心获悉，从 8 月 16 日起，南京人要提取公积金还房贷的话，不用再跑银行了，在网上就可以办理提取住房公积金偿还住房公积金贷款业务。

▲南京住房公积金管理中心官网截图

南京住房公积金管理中心发布通知称，为认真落实 " 放管服 " 改革的工作要求，加快 " 互联网 + 政务 " 服务平台和 " 智慧公积金 " 建设，进一步方便缴存职工提取住房公积金，提升服务效能和水平，公积金管理中心于 2019 年 8 月 16 日起开展网上提取住房公积金偿还住房公积金贷款业务。

相关规定出台

◆ 南京公积金缴存职工每年可以提取一次本人住房公积金账户资金余额偿还住房公积金贷款本息。

◆ 办理提取业务的话，需要去借款人的贷款银行或提取人住房公积金缴存银行。

取消《住房公积金贷款证明》

从今年 3 月 1 日起，南京取消《住房公积金贷款证明》，也就是说提取住房公积金还贷款，手续更简化，不用开这个证明，但提取换贷还是要去银行办理的。而此次公积金中心的通知明确，提取公积金还公积金贷款，也可以网上办理了。

江北核心区继续卖地！

江北新区又放粮了！南京市规划和自然资源局发布2019年宁新区出第04号公告，江北新区又有3幅涉宅地将出让，2幅位于江北核心区，1幅位于葛塘片区。出让总面积超12.7公顷，起拍总价33.65亿元。该批地块将于9月12日上午10时开始网上竞拍。

核心区G09地块

NO.新区2019G09（江北新区迎江路以东、吉庆路以北地块），东至铁院路，南至吉庆路，西至迎江路，北至2018G05地块。总用地面积39948.08㎡，出让面积39948.08㎡，用地性质为二类居住用地，容积率1.01≤R≤2.5，限高100米，起拍总价16.4亿，最高限价22.9亿，起拍楼面价16421元/㎡，最高限价22930元/㎡，竞买保证金3.28亿元。

NO.新区2019G09地块出让条件：

（1）地块要求装配式建筑面积比例为100%，住宅建筑单体预制装配率不低于50%，无容积率奖励。

（2）地块内建筑须达到绿色建筑二星级标准。

核心区G10地块

NO.新区2019G10（江北新区江北快速路以东、四方路以南地块），东至规划绿地及居住中心，南至兴隆路，西至江北快速路，北至四方路。总用地面积30979.62㎡，出让面积30979.62㎡，用地性质为二类居住用地，容积率1.01≤R≤2.0，限高60米，起拍总价10.2亿，最高限价14.2亿，起拍楼面价16462元/㎡，最高限价22918元/㎡，竞买保证金5.1亿元。

【地块出让条件】

【江苏土地解读】

两幅地均位于江北新区核心区，其中新区G09地块位于核心区外围，位置稍偏，新区G10正属于隧道口片区，相比之下区位、配套优势更加突出。新区G10也比新区G09竞买保证金高出1.82亿元，门槛更高！

6月12日，核心区出让4幅地，共吸引了20多家房企竞拍，4幅地全部成功出让，总价达64亿元！当时拍出的新区G05地块，与此次待出让的新区G09相距不远，新区G05经31轮竞价，被融侨以21.4亿元拿下，楼面价20802元/㎡，溢价率26.6%。此次新区G09地块会以何种价格出让也值得期待。

目前，江北新区新房价格集中在3.05万/㎡，包括最近开盘的江与城、中海左岸澜庭等，而新小区二手房价格集中在3.8-4.2万/㎡之间。

新区G11地块（葛塘）

NO.新区2019G11（江北新区葛塘街道中鑫路以北、润富路以东地块），东至滁河防汛堆场，南至中鑫路，西至润富路，北至荣鑫路。总用地面积56897.96㎡，出让面积56897.96㎡，用地性质为商住混合用地，容积率1.01≤R≤2.0，限高60米，起拍总价7.05亿，最高限价10.2亿，起拍楼面价6195元/㎡，最高限价8963元/㎡，竞买保证金3.525亿元。

【地块出让条件】

（1）地块地上商业面积应控制在地上总建筑面积的10%-30%。

（2）地块要求装配式建筑面积比例为100%，住宅建筑单体预制装配率不低于50%，无容积率奖励。

利率涨！买房门槛还在提高

8月13日，上海易居房地产研究院发布了《2019年7月金融环境与房地产市场月报》。

报告指出，7月末，住户部门贷款余额同比增长16.5%，增速分别比上月末和上年同期低0.5个和2.2个百分点。

据了解，今年以来全球已有20多个国家和地区实施了降息，而中国国首套房贷平均利率不仅与市场利率有关，也受房地产调控政策影响。

今年二季度以来，部分城市收紧了调控政策，5月份以来部分热点城市首套房贷利率也纷纷上调，苏州、南京、成都、天津、福州、杭州等多地上调房贷利率。

报告显示，6月全国首套房贷平均利率一改此前连续6月下行的趋势，年内首次微升。7月份房贷利率持续上升，多数城市首套房贷利率普遍上浮10%-20%。

事实上，在目前房住不炒的大背景下，房地产行业融资环境还在收紧，5月底以来房地产信托、银行贷款、境内外发债、ABS等融资渠道纷纷收紧。

近日，银保监会决定在32个城市开展银行房地产业务专项检查工作，重点检查房地产信贷业务管理、房地产业务风险管理、信贷资金被挪用流向房地产领域、同业和表外业务中房地产业务有关违规行为。