在农村建房子涉及到宅地基的使用,而使用宅地基是“一户一宅”的规定,要是之前建的房子比较小,家里人多,不够住,生活确实是挺不方便的,那想再建一套可以吗?想要再建一套新的房子分开来住,那得分户出来成为单独的一户,然后申请宅地基,得到批准了再建,但这个过程可能比较麻烦,下面具体说说:
现在农村的宅地基管理越来越严格了,就算有宅地基想要建房子也是要申请了才能建的,若是没有宅地基的话就要先申请得到宅地基,而要是你有耕地,你想把一部分的耕地转为建设用地申请来建房子很难,因为现在对耕地的管理保护很严格,像乡居小菜这边去土地局问过了个人是不能申请耕地转为建设用地建房子的。
照提主的情况来看,一家子住的就是符合“一户一宅”原则的,是没有多余合法的宅地基的,所以要想建房子,得考虑分户出来成为单独的一户,这样才有资格去申请宅地基,至于能不能申请到宅地基,这真的不好说,就要看村里有没有多余的宅地基可以申请了。
分户,一般指子女成年或者成家后,从父母户口里面独立出去,自立一户;现在农村的宅地基难申请,其实分户也有些难,像乡居小菜这边,前几天去派出所问了工作人员:结婚了想分户出来,怎么办理?工作人员答复说,有单独的房子住,人带房产证、户口簿身份证过来就可以办理,没有房产证就不能办理分户。
也不知道我们这边是不是被规划发展的区域,有些方面处理得还不够完善,几年前鼓励村民建楼房得补贴的房子都没见有房产证呢,想分户也是难呀,那天在土地局遇到一个男的在打电话也是谈分户的,估计是在跟家人解释为什么难分户吧,我们走出来的时候他还在打电话。
不知道提主那边分户是不是这样的要求,所以你还是自己去问下清楚情况,如果是那样的话,你们都一起住一个房子,没有单独的房子没有房产证是没法分户的,不能分户就不能申请宅地基建房子。
而现在农村盖房子也是有规定的,原则上农村自建房不得超过三层,每户的建筑总面积不得超过360平方米(不同地方标准有些差别,有些地方可以建四五层的);所以,既然分户、申请宅地基建房子难,要是你们家的自建房也就一两层,没有超过规定的总面积,可以考虑再升一层,这样应该够住了,当然了楼房层高也是有规定的,每层楼的高度一般在3.3米以下(有些地方的标准是在3.4米以下)。
乡居小菜这边有蛮多户是一家祖孙几代人一起住的,楼房是3-4层,楼房开几处大门,分两处楼梯上下,这样方便几个结婚后的孩子生活不相干扰;您可以参考下。
总结:综合以上分析,农村建房是“一户一宅”的规定,家里人多,房子不够住,想再建一套房子,得考虑申请宅地基、分户,而不同地方情况不太一样,还是要去村委、派出所、土地局问相关工作人员看看情况怎么样的,要是难以申请宅地基建房子可以考虑把楼房升层这样就够住人了。
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