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近日，通州区东海花园一期、二期项目获批复，该项目包括616套住宅及12年制的学校等配套，附近还将打造休闲度假酒店。

规划用地： 规划总用地面积696692平方米，其中规划建设用地571103平方米，绿化用地125589平方米。 具体规划用地指标由规划自然资源管理部门核定。

规划建设规模及内容： 建筑控制规模为 370281 平方米（含地下面积），建设内容为住宅及配套等。 具体建设规模指标由规划自然资源管理部门核定。

投资估算及资金来源： 总投资估算为 613074 万元， 所需资金全部由北京海港房地产开发有限公司筹措解决。

规划用地： 规划总用地面积737358平方米，其中规划建设用地384310平方米，代征绿化用地353048平方米， 具体规划用地指标由规划国土管理部门核定。

规划建设规模及内容： 建筑控制规模为 365780 平方米（含地下面积），建设内容为住宅及配套、商业等。 具体建设规模指标由规划自然资源管理部门核定。

投资估算及资金来源： 总投资估算为 377267 万元 ，所需资金全部由北京海港房地产开发有限公司筹措解决。

一二期加起来投资额将约100亿左右！另据小编了解，去年市住建委发布方案公示：

东海花园项目位于通州宋庄镇葛渠村，四至范围：北至温榆河老河湾，南至徐尹路，东至壁富路，西至滨河路。

该项目建筑面积736061.40平方米，其中住宅建筑面积430885.90平方米（含商品住宅建筑面积430885.90平方米，政策性住房建筑面积0.00平方米），商业建筑面积54607.93平方米，办公建筑面积0.00平方米，其他建筑面积250567.57平方米，共分六期开发建设。

▲地块现状

据悉，去年初通州规划委东海花园项目2-2#等地块对规划设计方案进行公示。

从规划图可以看出， 该项目东临壁富路，北至老河湾，西至温榆河东滨河路，南至徐尹路。项目北部是格拉斯小镇，东部是国际健康港，西侧是温榆河，南侧尹各庄等村已列入棚改。

项目规划总用地2243208平方米，分期开发。除去已建及已出让用地，剩余用地799241平方米，地上建面216353平方米。其中包括住宅用地、商业用地和绿化用地。

其中2-2#、3-2#为住宅用地，3-3#为商业（学校）用地。

2-2#地块

用地面积118813平方米，地上建筑面积122364平方米。包括住宅楼和配套公建。居住500户1225人。地下车位1000个，500辆车位配充电桩。

3-2#地块

用地面积29129平方米，地上建筑面积30000平方米。包括住宅楼、幼儿园和配套公建。居住116户284人。地下车位232个，116辆车位配充电桩。幼儿园预计为6班-12班，规模1850-5100人之间。

3-3#地块

用地面积66452平方米，地上建筑面积30000平方米，包括教学楼、宿舍、食堂、剧院、体育中心等。学校有小学部、初中部和高中部，加上3-2#地块的幼儿园，可以一条龙解决学生的上学问题。

提到此区域，大家肯定会联想到寨辛庄等五村棚户区改造项目。

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会不会随着此次的重新批复，寨辛庄组团5村的棚改项目也提上日程呢~期待！

在 看 ，小编感激不尽！