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第1问

- 购房问答 -

大鹏老师好，目前打算置换，总价350万左右。翔安南部新城有国贸天成、保利和光城悦、融创东南府和融侨铂樾府，请问3号和4号线两个片区应该选哪个?不知道那些楼盘被双十中学翔安校区或外国语翔城校区，哪个概率大一点?

第1答

- 购房问答 -

国贸天成离地铁3号浦边站约300米，保利和光城悦离地铁3号线洋塘站400米，融创东南府离地铁4号线彭厝北站约500米，融侨铂樾府离地铁4号线彭厝北站1000米以内，如果单纯看地铁距离，其实这四个楼盘都是实打实的地铁房。

地铁3号线串联厦门火车站及周边、湖里老城区、五缘湾片区、翔安海西商贸中心、翔安南部新城、翔安机场及空港经济区等重点区域，地铁4号线是连接集美后溪到翔安机场综合枢纽的轨道快线。

个人觉得你总价350万，这四个楼盘从通勤、保值、配套等几个维度，都是可以考虑。不过至于学区划片的话，这个目前谁都不知道，一切要以教育部门公布的招生文件为准，现在谁说都不算。

第2问

- 购房问答 -

老师您好!现在购买同安禹州阳光花城13楼的77.2平两房的总价153万首付55万可不可以入手?

第2答

- 购房问答 -

禹洲阳光花城位于同安城南工业区，价格便宜是优势，如果你是在周边工作的话，买来自住也是可以的。不知道你能承受多少价位的，根据你的描述，我认为你可以考虑环东海域的特房樾琴湾或特房莱昂公馆。总价比你目前看的房源高一些，但教育配套、居住环境、未来前景都会更好。

第3问

- 购房问答 -

大鹏好，孩子年底出生，本人海沧上班，老公岛内五缘湾上班，两人均事业单位调动可能性小，原定购入岛内学区房(首套，孩子2026.9.1入学，夫妻均岛内集体户，预算300多万)，目前父母漳州龙池房子我们在居住升值空间不大。现考虑两个方案:1、先购入海沧西雅图三房自住，四年后考虑换掉龙池置换岛内学区(小户型)，入岛读一年级。2、直接购买岛内学区(小两房)，之后再考虑如何处置龙池的房子(考虑二套7成首付，置换时间成本较长)。由于考虑二胎，加之学区房持有时间过长害怕政策波动，对于购买岛外改善住房和岛内小户型学区房有点纠结，两种方案也决定了龙池房子置换的时间长短。望指点迷津。盼回复!

第3答

- 购房问答 -

龙池这个区域较偏远，且区域中短期内缺乏整体性利好，后续升值空间虽然有一些，但相对缓慢，不建议继续持有，根据你的描述及需求，建议卖掉龙池的房子增加预算，在岛内买个好点的学区房。

第4问

- 购房问答 -

您好!请问一下，是不是有暂住证有满8年，可以申请入厦吗?。问题明细如下内容：1、社医保在厦交9.9年，但是有断交过，最近有连续三个月，工作有思明区;2、如果不行，有哪些可以条件申请入户。

第4答

- 购房问答 -

外来人员落户的申请条件为：外来务工人员持有我市有效居住证(暂住证)，且持有居住证(暂住证)连续满5周年(期间间断累计不超过90天)、在我市办理就业登记手续并参加我市社会养老保险连续满5周年且在本市拥有《厦门市土地房屋权证》(房屋用途为住宅，所有权份额所占比例不得低于51%)的房产，可将户口迁入我市。

第5问

- 购房问答 -

?在岛内软件园二期上班，有自住和学区需求，融创东南府合适吗?和保利叁仟栋对比呢?还有什么选择?

第5答

- 购房问答 -

融创东南府是豪宅品质刚需价，有地铁，保利叁仟栋有高赠送和海景房，在产业带旁。如果有学区需求，也可以考虑国贸金沙湾或者特房银溪墅府的二手房。