来源：网络
文丨西部菌
近日，7月份全国70个城市的房价数据公布。
据媒体报道，7月份60个城市新建商品住宅销售价格环比上涨，上涨数量较上月减少了3个；环比持平的城市有7个，上月仅有2个；环比下跌的城市则有3个，包括天津、南充和上海。平顶山以1.6%的涨幅领涨；天津、南充则为跌幅最大城市，跌0.3%。
从二手房价来看，70个城市则有48个城市环比上涨，20个城市环比下跌，2个持平。
从这个数据可以看出，7月份房价涨幅进一步收窄。值得注意的是，就在7月底，顶层设计明确提出“不将房地产作为短期刺激经济的手段”。可以说，房价的走势趋稳基本符合各方预期。
不过，新建商品住宅销售价格环比下跌的城市仅有3个，也说明，遏制房价过快上涨的同时，也的确不允许大降。
事实上，天津、南充跌幅最大也只有0.3%，而平顶山虽然涨幅达到了1.6%，但是本身城市的经济体量和房价都比较低，代表性并不足。
总体来说，目前房价仍处于观望期，也是最考验刚需的时候。
但7月新房价格环比增幅排名前十的城市：平顶山、大理、厦门、西安、成都、金华、南京、徐州、武汉、贵阳、西宁、桂林。这些城市中有几个熟悉的面孔。
比如大理、厦门、西安、成都、贵阳等都曾经被约谈过，并且也出台了多个调控文件，但从现实来看，似乎效果需要巩固。
特别是西安、成都、贵阳都可以说是这些年的明星城市，房价也一直处于风口浪尖。现在7月份的涨幅又居于70个城市的前列，值得警醒了。
比如成都前段时间就出现过万人摇号现象。而西安则为调控措施打上了新补丁，基本上杜绝了落户即可买房的空间。但是，如今依然涨幅居于前列，相关措施和调控会不会更严，值得观察。
大理房价的受捧，可能与海南的全域限购的推行有关，说到底是旅游地产的推动。
而厦门房价一直被指为与自身的经济实力不匹配，并带来了产业的挤出效应。在目前的调控下仍然涨幅靠前，很有可能引发上级部门的关注。调控更严的可能性相对较大。
其实，很多城市的经历都证明，一旦一个城市的房价过热，必定会招致更严厉的调控。所以，下阶段，大理、厦门、西安、成都、贵阳等城市是否会推出新的调控举措，乃至再度被点名，值得观望，也是该引起注意了。
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