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  • 只有常规被打破的时候，才可能出现机遇。

  • 2019年注定是特殊的一年，2018年的调控政策导致楼市一度低迷，打破了房价连年上涨的神话，2019年房地产政策转向明显，对于想要买房的人来说，今年是充满机遇的一年。


文 | 泽水责任编辑 | akihi

阻碍刚需者买房的原因太多，其中最大的原因是房价太高。

2018年之前，房价连年上涨，让真正需要购房的人的买房压力一年比一年大，甚至业内曾流传“年底不买房，一年又白忙”的俗话。

编者按

狼王”培训师，百度名人，袋鼠找房商学院院长闵新闻对目前楼市的预判：今年楼市的两大趋势应该引起注意。

1.楼市调控政策翻转

去年在坚决遏制房价上涨的调控下，购房需求被压制。房价变化对所有的购房者的购房预期有直接影响，去除投机炒房者的同时，刚需购房者也都进入观望状态。遇冷、降温、低迷，一度成为去年楼市的标签。

“稳地价，稳房价，稳预期”是住建部对今年楼市的规划。明确了房地产发展过程中，稳地价是办法，地价稳定决定房价稳定，只要房价稳定才能稳预期。环环相扣直到最终达成目标。

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只有楼市稳定才能谈健康发展。今年不少城市相继采取对楼市松绑，取消限价，取消限购，放款落户等政策。每一项新规都说明，政策鼓励买房。楼市调控政策翻转，从抑制成交到鼓励成交。

2.炒房已成过去式

房地产市场只有达到供需平衡才能稳定发展，房产的供应方相对单一，房子的需求形式却有很多。分别是居住，置换，出租，投资等等。
其中房产投资行为导致房价翻倍上涨，其它购房需求被压缩。十几年内房产的金融投资属性一直是房产的主要属性。只有住房不炒，房产恢复居住本质才能让房地产市场恢复健康的供需关系。投资炒房行为终将不会成为现在以及未来楼市的一个准则，买房自住才是正解。大城市中，租房住，名下没有房子的人仍然很多。国家这次调控给需要买房住的人一个机遇。想要今年买房的人应该尽快下手了。