对于现如今的房价，很多还没买房子的人依然觉得房价比较高，一些刚需还纷纷表示买不起，就算凑够了首付款，以后的生活压力也会不断变大，足以可见现如今的房价确实比较高，但伴随着楼市调控的不断深入，现如今的楼市已经出现了一定的“降温”，但房价却并没有发生太大的变化，而根据最新的报道，刚需一族又要迎来好消息了。
在今年上半年，由于三四月份的“小阳春”影响，楼市迎来了一段时间的“火热”，但之后迎来的却是更加严厉的楼市调控，相关的机构已经明确表示，会坚持严厉的楼市调整政策不动摇，同时，会坚持“房住不炒”、“让房子回归居住属性”等楼市调控政策，让房价以及房地产市场回归理性、平稳的增长，就在本月，住建部也再一次明确表示，不会将房地产作为短期刺激经济的方式，从这一点来看的话，短期内，房地产的调控政策将会越来越严厉，而受到持续严厉的调控政策影响，房地产市场在一定程度上也受到了影响。
第一：房地产开发投资增速在持续的下滑，并创年内新低。根据相关报道，8月19日，过节统计局发布了一组数据，在今年上半年，房地产企业的拿地速度在不断的降低，同时，房地产企业的新开发面积以及资金投入也在不断的下滑，增速在持续回落，此外，房地产企业的销售面积以及房屋数量也在不断的下滑，由于金融环境的不断收紧，房地产资金的来源也在不断变窄，部分房地产企业对于未来楼市的预期也不是很高，所以有业内人士指出，楼市在不断“降温”的同时，未来的房价也有可能出现降温。
第二：房屋贷款的总量在下滑，根据相关的数据显示，新增房屋的贷款数量在不断下滑，由于房地产贷款的增速上涨的话，房价也会随着上涨，但如果房屋贷款的数量在下滑的话，则说明房价会出现回落，而相关的统计数据也显示，最近两个月的时间里，房价的涨幅已经出现了下滑，所以未来房地产市场的越来越稳定，也会带来房价的越来稳定，对于刚需一族而言，房价的相对稳定，无疑也是一个好消息。
第三：新房的成交量在下滑，销售面积持续回落。由于新建的商品房数量的不断降低，房屋的成交量也在不断的下滑，数据显示，总体的销售面积已经连续7个月下滑了，而一二线城市的房价也涨幅已处于领跌状态，三四线城市的房价上涨空间也在不断的减小，足以可见未来房价的上涨空间已经很小了。最后，住建部还再一次明确将加快住房保障的立法工作，会加大人口流入量大的地区的保障性住房供应，还会加强相应的后续管理。
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