长春有一些盘， 各方面条件都不错， 但是因为生在四环边上， "跑大车"成了他们销售的最大抗性。
但是，现在有个好消息！ 长春要修"六环"了！ 长春经济圈环线高速公路， 九台至双阳段已经开工建设， 预计2022年年底前建成通车， 建成后可以看作 "六环路" 。
"六环路"建成后，
目前长春市的绕城高速，
将可能变为"市区五环路"， 代替四环路 跑大车。
跑大车， 是购房者对四环的唯一的抗拒；
（四环跑大车）
一旦四环不跑大车，价值将直追三环， 对四环两侧的住宅都是巨大的利好， 那些靠着四环的便宜房子， 一定会涨价。
例如南城的一些楼盘：
恒大名都 ，
洋房96平带装修均价10800元/平，
高层带装修均价8500元/平，
小高带装修均价8700元/平，
带装修8千多一平，
这可能是全长春市带装修最便宜的房子！
恒大的带装修的房子，
园区自带水系景观，
这样的房子，如果不是在四环边上，
随便放到哪不得1万打底啊？
嘉惠燕京府 ， 带装修，均价12500元/平，
嘉惠的项目，口碑和品质一直都不错， 燕京府又离师大慧仁特别近， 就隔一条马路；
唯一让购房者犹豫的就是， 离四环太近了，
而一旦四环不跑大车，
离师大慧仁这么近，又是嘉惠的盘， 你说得卖多少钱？
毛坯洋房均价14000元/平，
毛坯高层11400元/平，
带装修高层12500元/平， 这个盘离师大慧仁也很近，约400米；
金越虽然没有嘉惠的口碑， 但他的优势是可以选择毛坯或精装，
目前的市场，
高新南的毛坯高层还是比较稀缺的。
大平层产品，毛坯均价15500元/平，
这就是个高端项目，品质极高， 园区绿化率53%！
园区路面两侧采用 进口莱姆石 ，
不渗水、不腐蚀；
园区路面铺的是天然花岗岩石，
一会功夫就干了。
前两天"利奇马"暴雨来袭，
好多小区车库都变成了"地中海"，
龙首壹号院的地下车库， 有隐形雨排、加厚顶板等防水设置，
且能四季保持12度恒温。
产品方面，龙首已经做到了极致，
一旦四环不跑大车，
这个盘就完美了。
中顺南苑 ，
带装修均价13500元/平，
项目附近有： 103中学、工人体育馆、如意溪公园；
这个地段，
出门就有学校、公园、体育馆，
如果没有四环的大车，那就无敌了。
南溪虹著 ，
目前还未上市，
项目规划高层和小高，
预计面积I00-190平，
附近有南溪湿地公园，
项目旁规划建设南关区第二实验学校。
华润万象府 ，
带装修13000元/平起，
华润是长春口碑和品质最好的开发商之一，
这么多年， 华润的项目几乎没借上学校什么力，
全凭实力硬刚儿；
（华润凯旋门交房淋水实验）
万象府这个项目， 是华润少有的周边带学校的项目。
而且是和清华附中联手的学校；
周边路网交通、商业也方便， 是各方面都比较均衡的楼盘。
说完南城， 再看东、西、北城， 其实四环跑大车这个事儿，
在这几个区域，
并不是购房者主要考虑的因素；
例如 北湖 ，
因为他是北湖，国家级新区，
所以大家更多考虑的是升值空间， 居住舒适度都是其次。
目前北湖四环两侧在售的有中海龙玺， 高层均价12000元/平， 洋房均价13000元/平， 自住可以考虑，投资的话门槛略高。
例如 宽城 ，
大家更关心的是他的价格，
只要价格到位，其他都好说。
目前宽城四环两侧在售的学府世家， B区均价6700元/平， C区均价7800元/平， 这基本是四环两侧最便宜的毛坯房了。
还有华源公园一号，
毛坯均价8600-9500元/平， 这个价格，相比南城也算白菜价了。
还有一家 新盘 东安京誉府， 还未开盘， 售楼处释放的价格是9000-9500元/平。
例如 西城 ，
对购房者而言， 相比四环跑大车，
把龙峰搬走才是重中之重。
目前在售的万龙银河城西区， 毛坯均价9000元/平， 新星宇和锦西象府， 带装修均价9300-9600元/平。
例如 东城 ，
没有太大硬伤，但也没有太突出，
所以购房者更担心的是，
潜力够不够，有没有未来。
目前在售的中国铁建西派府， 带装修均价12500元/平， 还有融创洋浦壹號， 带装修均价9800元/平。
上面这些楼盘， 目前来看，挨着四环是劣势， 但等到六环建成， 挨着四环就成了优势！
（南四环路段）
本来是劣势一下变成了优势， 这就是逆天改命、极限翻盘啊！
这一加（优势）一减（劣势），
如果体现在房价上，会如何呢？ 大家留言说说。
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