西塘祥符荡
7月24晚间
苏州市人民政府发布
《市政府关于进一步完善我市房地产市场
平稳健康发展的工作意见》的文件
楼市限购限售调控再加码！
西塘祥符荡【售楼处Tel：400-763-1618转54888】
（新闻来源）
7月15日一早
苏州市人民政府发布政策解读
从四大层面作深入解析
（新闻来源）
01
拍地门槛提升，土地管理收紧
即日起，苏州将加大土地供应保障力度
严格执行住宅用地供应计划
保障土地市场供需适度
土地竞买企业在购地前
将受到自有资金申报核查
02
购房门槛提升，限购政策升级
非苏州本市户籍居民家庭
在苏州市区、昆山市、太仓市范围内
申请购买第1套住房时
应提供自购房之日起
前3年内在苏州市范围内
连续缴纳2年及以上个人所得税缴纳证明
或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明
03
卖房门槛提升，出让难度加大
苏州市区新建商品住房二手住房
实施限制转让措施
限制转让实施范围逐步扩大
04
信贷门槛提升，房贷控制加强
住房信贷税收管理进一步加强
在严格执行差别化住房信贷政策基础上
金融监管部门联合督促银行机构
将新增贷款中房地产贷款占比控制在合理水平
非苏州户籍人士购房3年内需连续缴纳2年社保
新房3年限售
二手房5年限售的区域扩大至苏州6个大区从土地端实行“限房价、限地价”出让方式
（示意图）
如果说5.11新政是针对热点区域
进行有针对性的调控
而此次调控新政则是全面限售，一步到位
购房门槛进一步提升
很大一批购房客被苏州拒之门外
上海外溢客购房范围也进一步缩小
环沪置业，苏州将不是明智选择
而距离上海最近的西塘祥符荡将是睿智之选
恒天·祥符荡，处于长三角一体化示范区内
占据江浙沪交汇的核心地
距离上海虹桥交通枢纽半小时车程
距离杭、甬、苏等周边大城市，均在两小时车程以内
作为环沪区内为数不多的不限购区域
未来价值不可估量
恒天·祥符荡由世界知名设计团队联袂打造：
前期规划由全球前列的
咨询集团AECOM倾力打造
建筑设计交由日本设计株式会社设计
景观设计由泛亚国际完成
世界级的文旅作品
居住和收藏价值超高
优越的地理位置之外
恒天·祥符荡项目，环抱三千亩湖荡
总占地面积约为965亩，其中湿地公园450亩是集
江南新创美学、文化艺术、休闲度假于一体的
文化旅游休闲度假区
世界级文旅配套的引入，也极大提升了旅居标准
恒天·祥符荡联排
是区域内唯一在售别墅，已准现房呈现
别墅采用双首层设计
入户花园与下沉庭院藏纳四季风景
超大负一层、下沉庭院
双车位全赠送，超高附加价值
5.1米层高地下室通过下沉式庭院引入自然光线
实现全采光。车位入户，营造超高舒适度
稀缺的产品设计和空间优势
超越其他
无论投资，还是居住
恒天·祥符荡都是环沪置业至优之选
上海旁，湖边的联排别墅
值得一生珍藏
长三角世界资产，三千亩湖荡私产
建筑面积约192-235㎡亲湖联排，新品推出
建筑面积约192-235㎡亲湖联排
静待睿智之士归来
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