目前，随着《乌鲁木齐市准物业管理机构备案登记管理暂行办法》的出台，乌鲁木齐老旧小区将试点准物业管理。

8月25日，记者从市居民小区物业管理全覆盖工作领导小组办公室了解到，市住房保障和房产管理局、市民政局联合制定了《乌鲁木齐市准物业管理机构备案登记管理暂行办法》（以下简称办法）。

准物业管理机构，是指由企业事业单位、社会团体和其他社会力量以及公民个人利用非国有资产举办的，从事物业服务活动的非营利性的民办非企业单位。

“与专业的物业相比，准物业主要针对小区公共区域的管理服务，满足居民最基本的需求。”市住房保障和房产管理局物业监督管理办公室党支部书记朱燕飞说，鉴于部分老旧小区住户少、面积小的实际情况，引入专业物业管理公司比较困难，按照相对集中和方便管理的原则，以管委会（乡镇）或者社区为单位，将零星分布的小规模小区统一归并为一个管理服务区域，所以提出准物业管理概念，让小区业主有多重选择。现米东区部分社区已启动了准物业机构的建设工作。

目前，全市小区物业管理服务分为专业化、准物业、单位自管及业主自管四种管理模式。实施准物业管理的，向业主收取0.5元/平方米/月的物业服务费，同专业化物业公司一样，可享受财政补贴政策。实施单位管理和业主自管的，物业管理人与业主协商确定相关费用标准。

准物业管理机构实行动态管理，有效期三年。区(县)房产管理部门为准物业管理机构的业务主管部门，区(县)民政部门为准物业管理机构的登记管理机关。

《办法》规定，准物业管理机构应当具有相应的民事行为能力；有物业服务活动相适应的办公场所和设施设备；有与物业服务活动相适应的合法财产；项目负责人经过房产管理部门组织的专业培训、并具有一定数量的服务人员。

@内容来源：乌鲁木齐晚报新闻客户端

@作者：乌鲁木齐晚报全媒体记者王媛媛

@编辑：姚俊芝

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