最近不少房企开始促销优惠活动，合肥银行直接停止二手房的贷款业务，市场进一步冷淡。成都二手房市场在春节后短暂回暖后，随着供应增加和购房需求被满足后，现在交易也开始放缓。有专家表示，成都第一批被限售的住宅将近到期，未来两三年内二手房供应会增加，所以短期内成都二手房价格应该不会有太大的涨幅。
有数据显示，成都在售的二手房源早已超过10万套；从去年11月起就以每个月超1万套的速度在增加；到2019年3月份之后，每个月的新增房源更是超过2.5万套。所以有业内人士表示，成都二手房挂牌量大，价格小有波动，但整体还是以下跌为主，议价空间比较大，从卖方市场走向买方市场。
价格方面，国家统计局的房价数据显示，今年1月以来成都二手房价格都比较稳定，涨跌幅都在1%以内。另外去年11月全市二手房挂牌均价为17039元/平，1月份跌至15385元/平；虽然期间几个月有小幅上涨，但总体还是下跌为主。小资家数据显示，目前成都二手房报盘均价还不到1.5万/平。
有专家分析，今年春节后成都二手房市场回暖主要是供应明显增加，价格也回落到合理区间，所以买家的选择多了。所以今年3-6月份，成都二手房的网签量都超过万套，截至8月20日，今年成都二手房网签已经超过7.5万套。但是现在需求释放之后，二手房市场就开始冷淡了。
今年成都二手房成交总量不低，但现在已经开始缓下来了。7月份成都二手房网签9204套，环比减少15%，而新房网签高达16040套。7、8月份虽然带看量不少，但购房者的观望情绪却逐渐浓厚，成交周期也拉长到40天左右。
和买方观望情绪加浓相反，卖方成交的欲望更为强烈，市场下行，挂牌房源只能降价。据悉金牛区某房源从今年1月份来已经降价22万，比小区的均价少了2500元/平；武侯区某房源，去年6月份挂牌，到现在累计降价102万；然而都没有成交。
有数据显示，今年7月份成都挂牌的二手房源中，降价的占比高达77%，部分城区还将近80%。有专家表示，2017年成都出台楼市调控政策，明确规定商品房限售3年；那明年后年就是那些房子入市的时间，尤其是投资购房的那一批。所以未来成都二手房源应该会进一步增加，市场供求关系可能会失衡。
不管怎么说，成都二手房市场冷淡已经是明显的事；有业内人士预测今年改善性需求比较多，优质房源供应也会增加。而购房需求方面，2017年成都出台人才新政，招揽了大批人才，所以购房需求应该还是有的。但是如果政策还没有松绑，那么成都二手房市场应该会小幅回落。
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