全世界的目光都在聚焦中国第二大城市湾区。
湾区经济，是当今世界公认的第一经济增长极，也是衡量一个国家能否迈入发达国家的重要标志。
国际一流湾区如粤港奥大湾区，纽约湾区，旧金山湾区、东京湾区，已经成为带动全球经济发展的重要增长极和引领技术变革的领头羊。
粤港奥大湾区
粤港奥大湾区是中国科技和金融中心，一带一路重要枢纽。代表企业有：华为、腾讯、中兴、比亚迪等。
纽约湾区
纽约湾区是国际湾区之首，华尔街所在地。代表企业有：IBM、花旗、AIG等。
旧金山湾区
旧金山湾区是高科技研发基地硅谷的所在地。代表企业有：苹果、谷歌、微软等。
东京湾
东京湾区是世界上首个人工规划的湾区。代表企业有：索尼、丰田、三菱等。
在中国，粤港澳大湾区无疑稳坐第一把交椅，而能坐第二把交椅的，数一数，也只能是环杭州湾大湾区了。
根据浙江省政府批复文件，这个规划总面积604平方公里的湾区，在原先发展比较成熟的宁波杭州湾新区的基础上，囊括了现在余姚市、慈溪市的部分区域，组建了一个全新的宁波前湾新区。
“前湾”直接对标了深圳的“前海”，杭州大湾区建设一时间凝聚了世界的目光。
她位于杭州湾跨海大桥南岸，距离慈溪市区15公里，距离宁波市区50公里，距离上海、杭州分别为148公里、120公里……地处上海、杭州、宁波、苏州等大都市的几何中心，面向4个国际机场(浦东、虹桥、萧山、栎社），2个国际性大港（上海、宁波）。
这里交通四通八达，地理位置极其优越。未来将打造成为世界级先进制造业基地、长三角一体化发展标志性战略大平台、沪浙高水平合作引领区、杭州湾产城融合发展未来之城。
沪嘉甬高铁
前湾要向前，交通须先行，在这方面，新区是下足了功夫。其中规划的沪嘉甬高铁是全世界最长的跨海高铁大桥，设计时速约350公里，届时从前湾新区到上海虹桥只需40分钟左右。
杭绍甬高速复线
在建的杭绍甬高速复线被称为中国第一条不限速超级高速公路，如同在不限速的德国高速公路飙车一样，从新区穿越到杭州，时速预计可达150公里！
新区城铁也在规划中，届时将直达宁波、慈溪、余姚主城区。除此之外，新区还将建设世界一流的悬轨，这不仅是一条悬挂式的单轨列车，更是一列旅游观光小火车，将新区串联起来。
这个东方“奥兰多”、新世纪前湾，是怎样的大手笔、划时代之作！
前湾新区飞速发展，从内部因素来看，非常重要的一点是国家背书，政府主导的产业支撑、人口导入的支持。
20多家500强企业已盯上这片产业投资热土。法国、日本、马来西亚、新加坡、韩国、台湾、香港等海内外一批大企业大财团相继前来考察洽谈项目。
不难发现，前湾主城整体呈扇形分布，自西向东分为湿地休闲区、商务新城区、智慧产业区，规划井然有序。
湿地休闲区：杭州湾跨海大桥以西地区，是杭州湾最主要的潮间带湿地分布区域，这一区域是整个杭州湾新区最重要的生态涵养区。
智慧产业区：陆中湾江以东、兴慈五路以西地区。规划这一地区形成具有较高技术含量的产业区、生活配套区和产业研发区。
目前，这里已经进驻企业上百家，规模最大的是两家汽车巨头吉利和上汽大众，员工约占整个杭州湾常驻人口（28万）的三分之一，是当地的纳税大户。上汽大众全球工业4.0标杆工厂，车身车间自动化率达到86%，平均每分钟就有一辆整车下线；吉利汽车，实现了生产、检测、物流调度全程智能化控制。
两大车企同时带动了万都、中信戴卡、佛吉亚、江森、伟世通等100多家知名汽车零部件企业扎堆入驻，一个千亿级汽车产业集群在前湾新区巍然屹立，并正以万钧之势，迈向年产值两千亿元的雄伟目标。据统计，目前新区的汽车产业已占全省汽车产业产值20%，成为长三角重要的整车生产基地之一。
不仅如此，新区还集聚了以方太、沁园、库柏、惠康等为代表的25家智能家电企业，以兴业鑫泰、金田、复能新材料等为代表的65家高性能新材料企业，以康龙化成、海南双成、麟沣等为代表的22家生命健康领域企业，以华强方特为代表的文化休闲产业。
如果把宁波各大板块按照人气标注颜色，前湾新区一定是滚烫的深红色。在业内人士的眼里，杭州湾人气之火爆，已经脱离了寻常的房产逻辑。
过去的2018年，这个超级板块就曾一手创造出2万多套的销售奇迹，这相当于整个宁波市六区总合的40%。
前湾碾压式的人气，在楼市低潮期表现得更加明显。在2018年下半年，整个宁波楼市几乎被冻住，主城区多幅土地流拍、新房降价、销售量持续下滑。
凉凉之风四起，只有前湾一枝独秀，不但房价稳步上升，还不时冒出几个“日光盘”。
不久前，板块内某新盘的开盘，就再一次刷新了宁波人对红盘的认知。由于人气过于火爆，开盘现场还空降了不少警察维持秩序，一眨眼的功夫，当天推出的近400套房源，就被一抢而空了！
据宁波房产超市网统计，宁波市在8月27日成交的393套住宅中，与前湾新区接壤的余姚市新盘中昂江南印成交144套，排名第一；新区内的锦绣东方国风小镇成交20套，排名第二。
抢到者固然欣喜若狂，但更多的是错过者的扼腕叹息。现在整个湾区的新房价格也从年初均价10000涨到现在的14000了，有的楼盘甚至单价已经突破15000了，半年涨了4000多。
现在杭州湾已经吸引了一大批来自上海、宁波、杭州、温州的投资客，房价短期抬升明显。
卓越蔚蓝海岸今年上半年开盘均价还在10000元/㎡，仅仅半年每平就涨了4000元，可以说杭州湾在“大力发展湾区经济”这一利好和炒房团的共同作用下，房价有着巨大变化。
但目前来看，14000的均价仍是长三角地区的洼地，如与上海地铁相通的花桥，均价2万2、3，嘉善也有1万5、6了，而且前湾未来规划人口达100万，目前所有项目加起来总供应量也不过20万套，缺口巨大，因此理论上房价依然存在较大的上涨空间。
杭州大湾区建设正如火如荼，浙江省发改委有关负责人还首次向外透露了大湾区建设的十大任务、十大平台、百个项目和万亿投资。
大湾区建设的十大任务中，培育世界级创新型产业集群，打造现代金融高地，打造现代科创中心，建设现代智能交通体系，打造现代开放门户成为重中之重。
十大高能级平台分别是：杭州江滨国际智造新区、杭州城西科创新区、争创自由贸易港、宁波大东部科创新区、宁波环湾智能经济新区、嘉兴全域科创城、南太湖绿色发展新区、绍兴先进智造基地、台州湾区经济试验区、温州海洋经济示范区。
从滩涂到新区，从荒地到新城，短短的几年时间，一座基础设施完善、产业层次高端、机制体制灵活、现代都市气息与浓郁田园风光交相辉映、宜居宜商宜业的前湾国际化新城闪耀在世人面前。
筑梦杭州湾，扬帆正起航。
(华夏之闻 记者 张远方）
热门跟贴