今天（8月30日），西咸新区自然资源局发布了《西咸新区国有建设用地使用权拍卖出让公告》【西咸土出告字〔2019〕12号】，西咸新区沣东新城三桥街道2宗共计约29亩商服用地在9月份将进行拍卖。

FD2-3-15宗地：

位于三桥新街以北、建章路以西、拥军路以东、高架快速干道以南，土地用途为商服用地，土地面积12230.25平米，容积率1.5-2.0，建筑密度小于等于50%，绿地率大于等于25%。

FD2-3-16宗地：

位于三桥新街以北、建章路以西、拥军路以东、高架快速干道以南，土地用途为商服用地，土地面积7214.7平米，容积率1.5-2.0，建筑密度小于等于50%，绿地率大于等于25%。

FD2-3-15宗地竞买保证金为2805万元，FD2-3-16宗地竞买保证金为1650万元。

根据公告，本次国有建设用地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。本次拍卖不接受联合竞买。本次国有建设用地使用权拍卖会定于2019年9月26日举行。

从地块位置以及各项指标来看，这两块地疑似为陕旅集团开发的西城往事项目用地的一部分。

西城往事项目位于西咸新区沣东新城国际商贸区核心——三桥商贸街区，占地约300亩，是陕旅集团旗下陕西西城往事投资发展有限公司开发的集餐饮、娱乐、休闲、商务、旅游、文化于一体的多元复合型商业项目。目标定位为西西安文化旅游中心区、老西安特质园林休闲古城镇、老西安民俗文化小镇、现代街区式休闲Street-Mall、沣东新城特质公众文化客厅和国际水准的旅游名镇。

此前的2014年7月2日，陕旅集团旗下的陕西西城往事投资发展有限公司1.28亿元摘得了沣东新城三桥新街以北、拥军路以东FD2-3-12、13宗地，土地面积约52.15亩，土地用途为商服用地，容积率1.5-2.0。折合地价245.7万元/亩。

2014年7月25日，陕旅集团、沣东新城重大文化旅游项目“西城往事三桥老街”开工仪式在西咸新区沣东新城“西城往事”项目地举行。

随后的2018年4月17日，陕西西城往事投资发展有限公司再次以1.152亿元摘得FD2-3-14宗地，土地面积37.1亩，位于三桥新街以北、建章路以西，土地用途为商服用地，容积率1.5-2.0。折合地价311万元/亩。

2018年6月13日，陕西西城往事投资有限公司以总价7640万元竞得位于三桥新街以北、建章路以西的22.197亩FD2-3-20商服用地，折合地价344.19万元/亩；西安西城老街旅游发展有限公司（陕西西城往事投资有限公司的全资子公司）以总价7060万元竞得位于三桥新街以北、高架快速干道以南、建章路以西的13.814亩FD2-3-22商服用地，折合地价511.08万元/亩。