小米新总部大楼建成，“北漂”多年的雷军终于在北京安了家。46亿，这是雷军给出的小米总部大楼建成价格。因为5%的利润承诺，46亿花费也成了网友讨论的焦点。其实一直以来很多人对小米“5%的利润”认定存在一定的误区。我相信在很多人心中都以为5%是小米的边际利润率，其实这样的想法是比较幼稚的。因为他们混淆了边际利润率和综合净利润率(也就是我们平常所说的毛利润）两者的概念。

2019年7月10日，雷军宣布，用了9年的时间，小米终于买房了，造价52亿，8栋楼，34万平方米的小米科技园！然而，我们却充满疑惑，到底小米为什么能够买的起房呢？毕竟雷军说：小米硬件综合净利润率，永远不会超过5%！按照这样估计，小米手机的利润不可能支撑它买房呢！手机市场，小米和红米交织发展，在2018年的总体销量达到了1138亿元，其中手机销量1.19亿部。这么大的销量，怎么能说小米没有利润呢？

综合来说，小米最主要的利润来源依旧是手机业务，1138亿元的手机营收，即便按照雷军说的5%的利润点来说，也有56亿元，这点钱其实倒也不少了。所以，题主对于雷军拿出这么多钱来造大楼也不比大惊小怪，人家还是挺赚钱的。