我国的楼市最近十几年来一直呈现出异常繁荣的景象，不过最近这种景象已经有了改观，房价也正在被慢慢遏制，楼市开启了“渐冻”模式。对于刚需族来说，何时买房，该不该买房一直都是一个头疼的问题。为了买房，他们不惜掏空6个钱包，没办法，谁让房价令人“高攀不起呢？”最近我国的楼市有两个现象值得注意，不妨和笔者来看看。

打开网易新闻 查看精彩图片

一个是银行对于房贷政策大幅度缩紧，一方面银行大大上浮了住房按揭贷款的利率，另一方面银行审核房贷的时候比过去更加严格了。不仅如此，银行就连刚需族的首套房利率也上浮了，这让很多刚需们很受伤。这足以证明政策对楼市的严厉，哪怕误伤一部分刚需，也要把房价压制住，把过去的地产经纪模式慢慢提出，这真的是在刮骨疗伤了。

打开网易新闻 查看精彩图片

另一个值得注意的现象是，“房住不炒”的口号一次又一次地被重申，这一口号今年被提及的次数比往年要多很多，我们看到在今年的“730”会议上，房地产不再作为刺激经济的手段被提出来，这也意味着像过去一样靠投资房地产来拉动经济的可能性变得微乎其微了，这对房价实现软着陆是一个非常好的消息。

打开网易新闻 查看精彩图片

根据这两个现象，该不该买房已“明朗”了：投资客们投资买房的前景一篇黯淡，那些想要投资房地产来炒房，借此让自己达到人生巅峰的炒房客，是时候收手了，否则最后损失的一定是你们这些人；而对于刚需来说，虽然短期来看，银行房贷政策紧缩，利率上浮给他们提高了购房的成本，但把目光放长远，这是有利的，不妨先持币观望一段时间，等房价来到理想的价位的时候再出手。