女生在外面逛街、旅游的时候，大概都经历过这样的尴尬：

着急上厕所，却发现女厕所外面排着大队，而旁边的男厕所显得很空的样子，甚至有时候，着急的女生会要闺蜜帮忙看好门口，“借用”男厕所救急……

10月1日之后，在公共场所这样的尴尬场景也许不会存在了，因为将于10月1日正式实施的新版《民用建筑设计统一标准》（以下简称规范）中提出：在人员比较集中的公共区域，新建的公用建筑，女厕侧位宜比男厕侧位多1.5-2倍。

此外，新规对住宅有哪些影响？房报君摘录如下。

9层以下，都是多层

关于住宅的分类，我们日常听到的是不是感觉有点混乱？看介绍是“洋房”，到现场发现都是11层的高层了，很有点“挂羊头卖狗肉”的感觉。

究竟怎么分类，事实上国家是有标准的。

规范在3.1.2条中这样划分，民用建筑按地上建筑高度或层数进行分类应符合下列规定：

1、建筑高度不大于27.0m的住宅建筑、建筑高度不大于24.0m的公共建筑及建筑高度大于24.0m的单层公共建筑为低层或多层民用建筑；

2、建筑高度大于27.0m的住宅建筑和建筑高度大于24.0m的非单层公共建筑，且高度不大于100.0m的，为高层民用建筑；

3、建筑高度大于100.0m为超高层建筑。

规范后面有针对该条文的说明：一般建筑按层数划分时，住宅建筑1-3层为低层，4-9层为多层，10层及以上为高层。

现在，住宅怎么分类，你不用在迷惑了吧。

分类即使细分也只有4种：低层、多层、高层，10层及以上都是高层建筑，只是超过100米高度，可以叫超高层建筑。

理论上，你家房子寿命50年

房报君经常会收到一个问题：我家的房子是不是永久产权。

很多人都关注住宅的土地使用年限是不是70年，房产的产权是不是永久，但却忽略了房子也是有使用寿命的。

规范中3.2.1明确划分了“民用建筑的设计使用年限”，应符合表3.2.1的规定。

表3.2.1设计使用年限分类

再怎么分类，咱们一般人的住宅都属于普通建筑，也就是说，用到50年也就到寿命了。

过了使用年限怎么办？

这就需要对房屋安全进行鉴定，如果安全性还没问题，就改造“续命”，再服务你一段是假，如果安全性出现问题，成为了“危房”，那就需要拆掉重建了。

未来，女生排队如厕可能不再出现

此次新规范的实施，有一条是相当人性化的，那就是对公共场所的男女厕所厕位的比例问题给出明确的说法。

关于男女厕位比例的明确，在规范后面有一段专门的说明，“由于女性排队如厕的现象比较普遍，经调研，男女平均如厕的时间比例接近1:1.5，因此，在男女人数相当时，男女厕所的比例宜为1:1.5，在有女性人数大于男性人数，或大量人员集中使用的场所要进一步增加女厕所侧位配置的数量。”

规范中6.6.2条这样规定：“卫生器具配置的数量应符合国家现行相关建筑设计标准的规定。男女厕位的比例应根据使用特点、使用人数确定。在男女使用人数基本均衡时，男厕厕位（含大、小便器）与女厕厕位数量的比例宜为1:1-1:1.5；在商场、体育场馆、学校、观演建筑、交通建筑、公园等场所，厕位数量比不宜小于1:1.5-1:2”。

写字间，应设置10㎡以上的独立母婴室

新规范中人性化的地方还有“母婴室”的设置，在第6.6.6条中明确，在交通客运站、高速公路服务站、医院、大中型商店博览建筑、公园等公共场所应设置母婴室，办公楼等工作场所的建筑物内宜设置母婴室。母婴室应符合下列规定:

1、母婴室应为独立房间且使用面积不宜低于10.0㎡；

2、母婴室应设置洗手盆、婴儿尿布台及桌椅等必要的家具；

3、母婴室的地面应采用防滑材料铺装。

使用燃气厨房，需与卧室/客厅分隔

最后说一条平时没注意的地方，纯粹的“敞开式”厨房是违规设计。在精装房或毛坯房装修后，厨房不能没有隔断。

敞开式厨房，具有视觉效果好，给人感觉空间开阔、生活时尚的感觉，但因为使用燃气的厨房也有潜在危险，新规范8.4.14条对厨房是这样规定的：

居住建筑使用燃具的厨房或设备间应符合下列规定：

1、净高度不应低于2.2m，并应有良好的自然通风；

2、应与居室分隔，且不得向卧室开敞。

看了新规范的一些规定，你有什么想说的吗？给我们留言吧！