本期话题：买房办理银行按揭贷款，如果夫妻有一人征信不好，能否贷款成功？

最近许多地方的银行都调高了住房按揭贷款的利率，甚至连首套房的利率都不同程度的上浮，这对于想要买房的人来说是一个不小的打击，因为买房所要掏的成本更多了。银行不仅提高了利率，对住房按揭贷款的审核也更加严格了，大家应该都知道银行审核住房按揭贷款的时候，对征信要求是比较高的，那么如果办理房贷的时候，夫妻双方如果有一人征信不太好，能否在银行成功贷到款呢？

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办理过银行住房按揭贷款的人应该都知道，银行在审批房贷的时候，夫妻双方的征信报告都要进行查看，所以夫妻双方如果有一人征信不好，住房贷款的办理，肯定有一定的负面影响。

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那么如果夫妻双方有一人征信不太好住房按揭贷款就一定办不下来了吗？这也未必，方式没有绝对。主要还是要看征信具体不好到什么程度。征信好坏的标准可以用“连三累六”，“连三累六”就是连续三个月以上以及累计六个月以上的信用卡或者贷款逾期。如果出现了“连三累六”的情况，可以说就是成了银行黑户了，房贷肯定是办不下来的，如果没有出现这种情况，说明还有办下来的可能性。

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如果征信有轻微的逾期，可以在财力证明、工作证明等方面进行弥补，让银行看到你的履约能力以及还款能力，只要材料准备好再去办理房贷，一般问题都不太大。房贷相对信用贷款来说，办理成功的概率是更大的，因为房贷有房子作为抵押物，即便你出现了断供无力还款的情况，银行还有你的房屋可以没收。