最近几年，楼市调控明显增加，行业发展也稳定下来；而对开发商来说，限购、限贷减少了很多购房需求；限价则压缩了利润空间。所以有一些开发商以次充好装修房子，质量问题比比皆是，而购房者维权无门，只能苦苦挣扎。针对住宅全装修问题，最近宁波终于出台了正式文件，以购房者的满意度来决定交付质量，也算是为楼市维权提供了助力。
房地产最让人无奈的地方，一个是高房价，另一个就是因为工程建筑、装修质量问题引发的维权了。最近几年因为各种原因，房屋质量甚至户型设置都没有以前那么好了，今年还有房地产专家表示这两年的房子质量最差。而房子质量不过关，购房者只能维权，然而维权并不容易。
所以最近，宁波市住房和城乡建设局发布了《关于进一步完善全装修质量购房人监督机制的通知》，里面规定全装修集中交付的住宅，应该向全体购房人公示不少于7个工作日，若验收意见少于1/3购房人反对的，验收合格；若验收意见多于1/3（含）购房人反对的，由建设范围组织落实整改，整改完毕后再次按上述程序组织验收和公示。
也就是说，以后全装修的住宅，只要有1/3的购房者认为质量有问题，那开发商就需要整改；整改后继续验收，如果还有1/3的购房者反对，那就继续整改，知道满意的购房人超过2/3。而有了这份文件之后，房屋装修问题至少在最开始就能得到支持。
或许有人说，这份文件只能解决宁波地区的装修问题，但是其他如建筑工程质量、精装修等问题还没有覆盖。但有专家表示，这份文件更重要的是象征意义。首先目前购房维权事件一般是官方、开发商和购房人之间的博弈，而购房人没有博弈的资本，只能在地方和开发商之间来回寻找解决问题的途径，最后不得不通过极端事件来维护权益。
所以这次宁波直接出台文件，明确保障了购房者的权益，也提高了购房者在博弈中的资本；另外也让官方保持态度和地位，把压力推给开发商。有专家乐观地表示，有了这份文件之后，里面的规定、内容甚至话术都可能被其他地方、其他范围借鉴。
2016年以来，北京、天津、江苏、上海等多个城市纷纷推进房地产全装修项目，住建部还公布规划提出到2020年新开工全装修成品住宅占新建建筑比重达30%。所以新建商品房全装修是未来趋势，如果不解决装修质量问题，那么肯定会引发企业现金流问题、经营危机甚至行业问题。
一般来说，新房会比二手房价格便宜，比如某新盘价格4.8万/平，周边二手房可能要5万/平以上。二手房基本带装修，交房之后可立马入住，不少人是看中这个点，而且质量相对有保障；新房的话，在限价压力下，开发商在建筑用材、施工方面都会控制成本，质量问题可能会出现。而现在宁波出台文件把控装修质量，也是房地产行业的一个进步！
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