房价又涨了，这是我今年来听到最多的声音。现实也确实如此，尤其对于许多三四线城市，房价似乎不受调控限制，越调越涨。许多购房者开始着急了，买涨不买跌，得抓紧入手。
那么房价就真的这么一直涨上去吗？其实别看现在房价涨得这么欢，但是接下来房价将迎来一波下跌。为什么这么说？
第一，随着开学报名的结束，学区房暂时降温
无论二手房还是一手房，春节过后，学区房热度一直持续，持续到七八月份可以说基本暂告一段落了。其实除了学区房，与学区房有关的租房、小产权房在这一阶段也是很热的。学区房的价格不断上涨，从而带动周边其他房产价格的上涨。但学区房暂告一段落了，房价也会暂时性的停止上涨了。
第二、不动产登记全国联网，很多人迫不得已放弃了购房
对大部分人来说，其实并不缺房子，但是因为外出工作等原因，不得不在异地再买套房子。在不动产信息全国联网之前，只要你在该地查询不到房产的信息，那就是首套房，但是现在不同了，全国联网之后，无论你在哪里再买一套房子，都能查询到，是二套房或者三套房了。别说限购，即使不限购，首套房的优惠没了，首付提高了，贷款利率增加了，只这一点，就让许多购房者无可奈何，甚至不得已放弃了买房的年头。除此之外，炒房客更是寸步难行，如此一来，购房者必然会减少，需求减少，房价岂能不跌？
第三，棚户区改造政策恐变，货币化补偿渐渐改为实物安置
实物安置，首先说明了房子越来越多，国家不再支持货币化补偿，实则是棚改资金收紧，这样一来，商品房市场最受影响，如今拆二代高额赔偿后，大部分人选择货币化补偿，放弃安置房，购买商品房，从而刺激了楼市，棚改的这次变化，彻底断了拆二代的梦，也断了开发商的美梦。未来人人补偿两三套安置房，谁还去买商品房？
别看现在的房价涨的这么快，也许未来用不了多久，高房价就失去了支撑。接下来房价正式打开下跌的局面。有人说，最迟年底，房价就开始回落，因为每个冬天，对开发商来说，都是最难熬的时候。
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