中原地产的统计数据显示，2019年1-8月，全国房地产调控政策367次！比去年同期上涨17%，刷新房地产调控记录。1月到8月的调控次数分别为68次、21次、15次，60次、41次、46次，56次以及60次。

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从这份数据上来看，我们可以知道，今年的楼市调控政策特点大致是次数越来越密集，但是和以往不同的是，这些调控政策的主要发起者更多的是地方政府，这体现了“因城施策”；此外，这些调控的重点以“房价涨幅过快”的城市为主，比如杭州、西安、南京、苏州等地。

这也就说明，在当前楼市处于调整区间的时候，依旧还有不少城市仍然存在“房价涨幅过快”的现象，因此需要地方出台更加细致和有效的调控政策，以稳定市场；而部分因为资源枯竭和人口大量外流而导致房价下跌的城市，同样需要调控稳住房价。

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因此，在当前稳定的货币政策和“不将房地产作为短期刺激经济的手段”等前提下，我们也可以从中判断未来一段时间，起码在2019年结束之前，楼市调控的方向依旧不会改变，甚至有可能为了稳定部分热点城市，而出现更多更有效的调控政策。

而楼市即使政策市，在调控趋多趋严的的作用下，楼市想要再度回暖或有难度。同时，在新的房贷改革后，新房市场和二手房市场也会遭遇不一样的对待，所以我们对待楼市的态度需要更加谨慎。