在北京，怎么租房比较省钱|163

都说北漂不易，北京房价高。但是对大多数刚到北京的朋友面临的首要问题不是买房，一来没资格，二来买不起。首当其冲是租房，尤其是7月刚毕业的大学生朋友们，在预算不多的情况下，如何安全，实惠的在北京租房就是第一要务。接下来我从地段、时段、方式三个方面帮大家省钱租房。

北京热力图

什么地方租房便宜呢？北京市里这些地方租房便宜，根据北京市人口分布热力图中看到五环内东西北浓度最高，五环内的绿色区域主要在南城，租金单价在60-90元/月·㎡，集中在经济相对发展不太成熟的南三环到五环，租金预算有限的租客可在南城的价格低洼地段寻找房源。所以要想租房便宜点，又能靠近市里，就多考虑南城的小区。比其他区域低20%左右。对于同一小区的房子，大多数情况下，距离地铁越近，房租越贵，对于实在想节省房租的朋友，可以租离地铁远一点的楼，现在共享单车这么发达，“最后一公里”的解决方案便宜又方便，可以换来房租上的巨大优惠也是很划算的。对于男士或相对不怕风吹日晒的朋友，可以考虑买个电动自行车，这大概是在北京中距离通勤最快的交通方式，还廉价。有个朋友住东五环，在国贸上班，开车1小时；公交50分钟；地铁40分钟；骑电动车只要25分钟。

春节空旷的北京街道

什么时间租房便宜呢？北京房租波动的周期性。1毕业季，大量毕业生走出象牙塔，第一件事就是寻找安身立命之所，除了工作就是住房。所以每年7-8月份都迎来一波旺盛的求租需求，这个时段也是房租因为市场需求上涨的一个重要节点，不是毕业生的朋友可以尽量避开这个时段。2，春节后的返京潮。常驻北京的朋友都知道，每年正月初一到十五，北京道路那个通畅啊，平时1小时的车程，只要10分钟。过了正月十五，大家陆陆续续回来挣钱了，房租需求飙升。所以，想省钱的朋友租房就要避开这两个时点，尤其是过年之前找房，往往能找到喜欢的房子，便宜还选择多。

什么形式租房便宜。很多朋友肯定想到绕过中介租房最便宜。但是这里面隐患很大，比如遇上个二房东，带着你的租金跑了，寒冬腊月房东把你轰出来。当然，你有靠谱的亲友介绍租房资源是最省的，这不在我们探讨范围。对于大众来说，最便宜的方式其实还是借助正规中介服务。中介费用是一个月的成交租金。双方签约时可以协商哪一方负担。一般情况下普通住宅都是租客承担，高档住宅或者租金较高的房屋业主承担或者业主与客户各承担一部分。这样你避免了其他租房踩坑的隐形成本，到时候的损失可不止一个月的房租。但是这里要注意一点，有些中介搞租房贷款，让你签订一个贷款合同，然后贷款出一年的房租给到中介，你自已一个月一个月慢慢还款。这种千万不要同意，一旦中介跑路，你不但会被房东轰出来，还会背负一年的欠款。在安全的前提下省钱是最佳选项。

还有额中介不收租房中介费，改个名义叫服务费，每个月收取租金的10%，算下来其实比一个月的中介费还多20%。这种变相的收费方式合理性有待探讨，看个人的接受程度吧。我不做置评。另外北京市场上近一年出现了大量的青年公寓项目，很多地产巨头也入局其中，这些公寓主要是针对年轻白领群体，优点是增加了租客的公共空间，如公共厨房、客厅、甚至租客可以组成兴趣群体一起打网游之类。一般装修也比较现代。当然，费用也会比一般的民宅贵一些，不过有管家打理你的房间，适合工作实在很忙的白领。