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观点地产网讯：9月5日，莱坊公布2019年第二季《全球楼价指数》，在报告追踪的全球56个市场中，中国内地楼价按年升幅近11%，位列全球最高，而按季计算，则由香港录得6.8%升幅，位列榜首。不过分析料，楼价升幅将会放缓甚至下跌。

观点地产新媒体了解，报告又指，报告追踪的全球56个市场中，录得平均年度增幅为3.4%，当中逾9成市场的住宅楼价保持不变或录得上升。排名前10的地区之中，则有5个属于欧洲国家。至于香港按年增长排名位列37名，录得按年升2.7%。

莱坊董事及大中华区研究及咨询部主管纪言迅指出，中国内地楼价的增长实际上比上一季11.6%的按年增长放缓，只是上季领先的其他国家，如斯洛文尼亚和拉脱维亚，在第二季增长大幅减少，令到中国内地位列榜首。

不过，若果以按季计算的升幅作排名，香港在第二季录得6.8%的楼价升幅，属于56个地区之中最高，其次则为台湾（6%），以及马尔他（4.7%）。

纪言迅指出，数据相信有所滞后，并未反映最近的经济及社会形势，相信要下季公布的报告才能够反映。他估计，按照近期本港楼价按月下跌速度，下半年楼价或跌5%，但若果发生重大的事故，楼价有机会跌5至10%。

至于中国内地的楼价走势，纪言迅估计，当地楼价将进一步放缓，因近期推出的刺激措施，并不包括任何刺激楼价或者放宽调控措施，一线城市楼价将大幅放缓，有机会录得低单位数，甚至零增长。