买房现已成为趋势，结婚一般都会买房子，没房没车没存款还愿意结婚的那肯定是真爱了。

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但是说到买房子，出现的问题也不少，小编身边的客户就遇到了：

2017年2月买的商品房，在2017年3月份银行贷款放下来了，现在房贷已经还了两年多，如今客户去售楼部领房产证，对方让补2个平方的面积差价，客户就疑惑了，房子都买这么久了，实际面积是什么时候勘测的，突如其来的两个平方差价跟该如何应对？从时间上来看开发商两年多一直没有通知业主，是否存在隐瞒实际面积？

后来了解发现开发商在办理房产证时勘测的面积要比出售时的面积多2个平方，这种情况是很正常的，开发商会按照合同约定进行处理。小编心想：现在的房价一直在上涨，补的差价也是按照当时购房的价格来算的，那现在不是还赚了吗？

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房屋面积误差需注意：

面积误差比绝对值在３％以内（含３％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
　　面积误差比绝对值超出３％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出３％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过３％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

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